50RS0005-01-2022-008587-79
Дело №2-1185/2023
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог-Оптим» об обязании совершить действия, взыскании неустойки и морального вреда,
при участии: представителя истца по доверенности – ФИО2 ФИО12., представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО14., представителя третьего лица от Администрации Дмитровского городского округа Московской области – ФИО3 ФИО11
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ООО УК «Диалог-Оптим», с учётом уточнения требований, просит обязать в течение одного месяца, со дня вступления судебного решения в законную силу, в соответствии с заключением эксперта АНО «Центр экологических экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, произвести объем работы, который был выполнен некачественно, согласно заключению эксперта - исследования по вопросу <данные изъяты>, а именно: установить вибро-гасящие прокладки под основания насосов и в местах касания первичного трубопровода системы отопления к ложементам; удаление проходных вставок в местах прохода первичного трубопровода системы отопления через ограждающие конструкции и перегородки, с целью недопущения дальнейшего распространения шума от насосного оборудования системы отопления. Выполнить комплекса шумо - виброизоляционных работ в помещении ИТП: установить эластичные гильзы для пропуска через них трубопровода через стены и перегородки; каркасная шумоизоляция ограждающих конструкций выполнить согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума» п.1011; установить демпфирование опор трубопровода. Необходимо оборудовать демпферами все опоры; взыскать моральный вред в размере <данные изъяты>; в случае не исполнения решения суда, взыскать неустойку в размере <данные изъяты>. за каждый день не исполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является нанимателем <адрес> по указанному адресу; совместно с членами семьи проживает по указанному адресу; в период отопительного сезона в квартире и в дневное и в ночное время присутствует шум от работы насосного оборудования индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома; превышение допустимых значений подтверждено проверкой, проведённой Управлением Роспотребнадзора по Московской области; принятые ответчиком ООО УК «Диалог-Оптим» меры не привели к устранению шума.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, поскольку проведение данных работ не относится к их компетенции, они являются ненадлежащими ответчиками, текущий ремонт ими произведен.
Третье лицо: Администрация Дмитровского городского округа в судебном заседании требования оставила на усмотрение суда.
Третьи лица: ФИО4 ФИО15., ФИО4 ФИО16., Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 зарегистрирована к <адрес>
Истец ссылается на то, что в квартире при включенном инженерном оборудовании в подвале их дома, расположенного на полу ее квартиры, в подвальном помещении, раздается шум, который мешает ей и членам ее семьи находится в квартире, ее сын Максим является ребенком-инвалидом, в связи с чем, большую часть времени они проводят дома; ответчик является их управляющей компанией; обращалась в Роспотребнадзор, ГЖИ, превышение шума было установлено.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена техническая экспертиза, производство которой поручено АНО «Центр Экологических экспертиз». Их заключения следует, что вследствие проведения исследования замеров уровня шума, выявлено, что уровень шума имеется в квартире по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> в комнате площадью <данные изъяты> в комнате площадью <данные изъяты> данные показатели превышают допустимый уровень установленные СанПиН 1.2.3685-21 Таблица 5.35, п. 5. Уровни шума в точках замера, расположенных по адресу: <адрес>, при работающем инженерном оборудовании (1 режим, работает только первое оборудование насоса без регулирования скорости), расположенном в подвальном помещении и отключенных электрических приборах, механизмах и системах, находящихся в квартире и могущих создавать шум не соответствуют СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», таблица 5.35 «Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории».
Уровни шума в точках замера, расположенных по адресу: <адрес>, при работающем инженерном оборудовании (2 режим, работает только второе оборудование насоса с регулированием скорости), расположенном в подвальном помещении и отключенных электрических приборах, механизмах и системах, находящихся в квартире и могущих создавать шум соответствуют СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», таблица 5.35 «Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории».
Уровни шума в точках замера, расположенных по адресу<адрес> при отключенном инженерном оборудовании, расположенном в подвальном помещении и отключенных электрических приборах, механизмах и системах, находящихся в квартире и могущих создавать шум соответствуют СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», таблица 5.35 «Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории».
Визуально-инструментальным осмотром было определено, что шум имеет вертикальное направление, и его источник — это инженерное оборудование <данные изъяты>
Источником превышения уровня шума, является инженерное оборудование (1 <данные изъяты>), расположенное в подвальном помещении <адрес>
Визуально-инструментальным осмотром было определено, что в помещении ИТП в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ответчиком ООО УК «Диалог- Оптим» в целях устранения нарушений превышения уровня шума в помещениях были проведены работы, а именно: Произведена установка компенсационных вибро-гасящих вставок до насосов циркуляции отопления и после насосов; Установка вибро-гасящих прокладок под основания насосов и в местах касания первичного трубопровода системы отопления к ложементам; Оклейка вибро-шумо гасящими материалами первичного контура системы отопления до и после насосов; Удаление проходных вставок в местах прохода первичного трубопровода системы отопления, через ограждающие конструкции и перегородки, с целью недопущения дальнейшего распространения шума от насосного оборудования системы отопления; Монтаж локальной шумоизоляции на потолок над насосами в помещении ИТП; Произведена установка частотно, преобразователя перед насосом, с целью уменьшения его мощности. Из анализа представленных материалов по делу № №, ответчиком ООО УК «Диалог-Оптим» в целях устранения нарушений превышения уровня шума в помещениях были проведены работы, а именно: Проведена диагностика и регулировка торцевых уплотнений и подшипниковых узлов циркуляционных насосов; Проведена внеплановая проверка и обслуживание, всех фильтров грубой очистки первичного контура системы отопления; Проведены многочисленные технические консультации, с представителями завода- изготовителя установленного насосного оборудования, а также с представителями тепловой инспекции теплоснабжающей организации.
Эксперт приходит к выводу, что основным источником шума и вибрации является ИТП, расположенный в подвальном помещении исследуемого дома. Способом устранения шума или приведения в соответствие с нормативными требованиями уровня шума в квартире по адресу: <адрес> является выполнение комплекса шумо-виброизоляционных работ в помещении ИТП: 1.Установка эластичных гильз для пропуска через них трубопровода через стены и перегородки. Данные работы необходимо произвести в помещениях подвала (ИТП) и выхода трубопровода через перекрытие в квартиру в соответствии с СП 275.1325800.2016 «Конструкции, ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции». Материалы и компоненты, необходимые для проведения работ: Эластичные гильзы из пористого полиэтилена или других упругих материалов. Можно использовать виброизолирующий материал «k-flex» или аналоги и герметик, чтобы самостоятельно изготовить гильзы и зафиксировать их. 2. Каркасная шумоизоляция ограждающих конструкций. Данные работы значительно снизят уровень шума в помещении. Выполненная ответчиком ООО УК «Диалог-Оптим» частичная локальная шумоизоляция («пеноплекс») на потолке над насосами в помещении ИТП является недостаточной. Шумоизоляцию необходимо выполнить согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума» п. 10.11 Звукопоглощающие конструкции следует размещать на потолке и на верхних частях стен. Целесообразно размещать звукопоглощающие конструкции отдельными участками или полосами. На частотах ниже 250 Гц эффективность звукопоглощающей облицовки увеличивается при ее размещении в углах помещения. Материалы и компоненты, необходимые для проведения работ: Комплект каркасной системы звукоизоляции «Стандарт Плюс» или аналоги. 3. Установить демпфирование опор трубопроводов. Данные работы значительно снизят уровень шума в помещении. Необходимо оборудовать демпферами все опоры. Материалы и компоненты, необходимые для проведения работ: для нижних и боковых опор рекомендуется использовать виброизоляторы Sylomer или аналоги. Для верхних подвесных опор рекомендуется использовать виброизолирующие подвесы VIBRONA или аналоги.
Эксперт отмечает, что в случае, если перечисленных работ по устранению нарушений превышения уровня шума недостаточно, то для полного устранения шума от циркуляционного оборудования необходим его демонтаж, и как следствие соблюдение гидравлических режимов в системе отопления, и необходимое количество теплоносителя, на вводе в данный многоквартирный дом, что в свою очередь связано с работами капитального характера, которые должны провести теплоснабжающая организация МУП ДУ ЖКХ и Администрация Дмитровского г.о.
Заключение эксперта у суда сомнений не вызывает, суд принимает его, как доказательство по делу.
Ответчик ссылается на то, что работы относятся к капитальному ремонту и к ним не относятся.
Как следует из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4.10.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам и перегородкам, в заполнениях оконных и дверных проемов, гильз в местах пересечения трубопроводами, стен, перегородок, перекрытий, жесткого крепления оборудования к стенам, перекрытиям, недостаточная изоляция перекрытий от ударного шума, неудовлетворительная регулировка и установка оборудования, механизмов и приборов, в том числе встроенных производств и т.п. должны своевременно выявляться и устраняться при текущем и капитальном (по проекту) ремонтах.
Согласно п. 4.10.4.2 Постановления снижение уровня шума и вибрации, проникающих в помещения через ограждающие конструкции (стены, перегородки, перекрытия), повышение звукоизоляции конструкций необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
Эксперт указывает, что в случае, если работы, указанные в заключении будут проведены, но устранение шума не произойдет, то тогда необходим демонтаж оборудования, что относится к работам капитального характера.
С учетом заключения эксперта, суд приходит к выводу, что в квартире истца уровень шума превышает допустимой отметки, что нарушает благополучие проживания, поскоку нарушены условия проживания.
Согласно статье 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.
В силу требований пункта 1 статьи 23 указанного федерального закона, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Шум вызван работой инженерного оборудования, (циркуляционных насосов) ИТП, расположенного в подвальном помещении, для устранения необходимо провести ремонтные работы.
Представитель ответчика полагала, что экспертом указано на проведение капитальных работ, суд находит неверным.
Статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 Приложения N 7 к Правилам №170, к текущему ремонту относятся частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин перекрытий; укрепление и окраска перекрытий.
В соответствии с п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, капитальный ремонт производится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
По смыслу закона капитальный ремонт предполагает полную замену конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования, которые являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, вне зависимости от того, находится ли данное имущество в подъездах жилого дома, подвальных, чердачных помещениях или непосредственно в квартирах.
Ранее выполненные работы ответчиком не привели к положительному результату, в связи с чем, экспертом представлен комплекс работ для устранения шума, из которых некоторые относятся к текущим работам, согласно ГОСТ 2337-2014 «Шум. Методы измерения шума на территориях жилой застройки и в помещениях жилых и общественных зданий», а именно выполнение каркасной шумоизоляции и установления демпфированные опор трубопроводов.
Данные работы не влекут за собой замены конструктивных элементов, не приводят к улучшению эксплуатационных показателей, направлены восстановление работоспособности и поддержание эксплуатационных показателей, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, не должны оплачиваться из фонда капитального ремонта.
Неисполнение ООО «УК «Диалог-Оптим» возложенных на него обязанностей по содержанию ИТП в надлежащем качестве, повлекло нарушение прав потребителя услуг (Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей"), в связи с чем, суд возлагает на ответчика обязанность произвести работы по каркасной шумоизоляции ограждающих конструкций согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума» п. 10.11, звукопоглощающие конструкции размещать на потолке и на верхних частях стен, отдельными участками или полосами, используя комплект каркасной системы звукоизоляции «Стандарт Плюс» или аналоги; установить демпфирование всех опор трубопроводов, используя для нижних и боковых опор виброизоляторы Sylomer или аналоги, для верхних подвесных опор использовать виброизолирующие подвесы VIBRONA или аналоги.
В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При определении размера подлежащего взысканию морального вреда, с учётом вышеизложенного, а также, учитывая период нарушения прав истца, суд исходит из требований разумности и справедливости, учитывает характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, а также с учетом иных доказательств, и находит, что разумной и справедливой является компенсация морального вреда в размере завяленной истцом <данные изъяты>
В части взыскания неустойки за неисполненние решение суд находит ее подлежащей снижению до <данные изъяты>
При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в доход городского округа в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО18 - удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог-Оптим» (ИНН <***>) произвести работы по каркасной шумоизоляции ограждающих конструкций согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума» п. 10.11, звукопоглощающие конструкции размещать на потолке и на верхних частях стен, отдельными участками или полосами, используя комплект каркасной системы звукоизоляции «Стандарт Плюс» или аналоги; установить демпфирование всех опор трубопроводов, используя для нижних и боковых опор виброизоляторы Sylomer или аналоги, для верхних подвесных опор использовать виброизолирующие подвесы VIBRONA или аналоги, работы провести в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог-Оптим» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог-Оптим» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения в законную силу и срока на исполнения до фактического исполнения решения суда.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог-Оптим» (ИНН <***>) в доход городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении оставшейся части требований об обязании совершить действие, взыскании неустойки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина