К делу № 2-461/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Хан А.Г.,

с участием

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки. В обоснование своих требований указали, что 29.03.2012г. между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты>. рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также действующая на основании доверенности от 27.03.2012г. от имени ФИО9 и ФИО3, с другой стороны, заключён договор купли – продажи, одноэтажного, деревянного дома, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 51,00 кв.м., со служебными строениями, расположенного на земельном участке мерою 3922,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок продан за 382738,79 руб., из которых 372738,79 руб., стоимость домовладения и 10000 рублей, стоимость земельного участка. Согласно условиям договора купли-продажи от 27.03.2012г., расчет между сторонами производится следующим образом: 10000 рублей уплачивается покупателями до подписания договора купли-продажи, а оставшиеся 372738,79 руб., должны производиться, путем безналичного расчета, с зачислением на счет продавца, в срок до 09.06.2012г., за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

На основании договора купли-продажи от 29.03.2012г. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены регистрационные записи об ипотеке.

31.05.2012г. платежным поручением № средства материнского (семейного) капитала в сумме 372738,79 руб., были перечислены по договору купли-продажи от 29.03.2012г. на приобретение жилого дома по адресу: РА, <адрес>.

Также указала, что несмотря на то, что обязательства истцов перед ответчиком исполнены полностью, существующие регистрационные записи об ипотеке в силу закона, произведенные на основании договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием от 29.03.2012г., в пользу ФИО3 не погашены по причине того что она не является в регистрирующий орган для подачи заявления об отмене ипотеки.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3 в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РА, <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно денежные средства по договору купли-продажи от 29.03.2012г. получила, претензий не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 51,00 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 3922 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационные записи об ипотеке, внесенные в единый государственный реестр недвижимости за № и № от 03.04.2012г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Богус

УИД 01RS0№-16

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-461/2022

в Гиагинском районном суде РА