Дело №
УИД: 50RS0003-01-2025-001603-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
с участием помощника Воскресенского городского прокурора Дзугаевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Рахимову Мухридину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> по праву собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В июле 2014 года к истцу обратился ФИО2, с которым истец длительно поддерживала дружеские отношения и попросил зарегистрировать его в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, с целью дальнейшего трудоустройства и какое-то время пожить в квартире.
Прямых родственных связей между истцом и ответчиком не имеется.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требовании поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Об отложении дела слушанием не просил, никаких возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителей истца, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд при отсутствии возражений лиц участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Прокурор в судебном заседании дал заключение, в котором просил исковые требования ФИО1 к Рахимову Мухридину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира с кадастровым номером 50:29:0000000:22851, общей площадью 45,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.
Согласно ответу на запрос Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> актовая запись о регистрации смерти на ФИО2, <дата> г.р., не найдена.
Согласно уведомлению Управления Росреестра МО у ФИО2 отсутствуют в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимости.
Согласно ответу на запрос Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> и <адрес> в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо ФИО2, <дата> года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: МОУ «Лицей №» с <дата> по <дата>, Филиал АО «Объединенная двигателестроительная корпорация «Воскресенский машиностроительный завод «Салют» с июня 2020 по апрель 2025.
В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени не проживает, выехал добровольно, однако с регистрационного учета ответчик не снялся, расходов по оплате коммунальных и другие необходимых платежей на содержание жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО2 не несет. Каких-либо попыток вселения в жилой дом по адресу: <адрес>, не предпринимал.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из доводов истца, представленных им доказательств, следует, что ФИО2, добровольно выехав из спорного жилого помещения на протяжении длительного времени не предпринимал никаких мер к восстановлению права пользования жилым помещением (не обращался с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, если таковые имелись, о вселении и т.д.), таким образом, ФИО2 фактически отказался от права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, при данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не проживание ответчика в квартире по месту регистрации носит постоянный и длительный характер. ФИО2 не является членом семьи истца, последний вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации ответчиком суду не представлено. Каких-либо соглашений в отношении пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Факт оплаты истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3 000 рублей, подтверждается чеком по операции от <дата>. Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Рахимову Мухридину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Рахимова Мухридина, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, серия и номер паспорта РФ: № утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Воскресенск снять Рахимова Мухридина с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рахимова Мухридина в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, серия и номер паспорта РФ: № расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Тяпкина Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.