ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2023 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Дорошкова А.В.,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-962/23 по иску администрации муниципального образования Приупское Киреевского района к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области обратилась в суд, с данным иском ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 10 августа 2017 года. ФИО6 в рамках долгосрочной адресной «Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальное образование Приупское Киреевского района Тульской области на 2013-2017г.г.» было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес>). В пункте 3 договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга ФИО7, сын ФИО8, брат ФИО3 До настоящего времени ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец администрация муниципального образования Приупское Киреевского района в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле в порядке статьи 43 ГПК РФ ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В статье 1 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон) закреплено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Пунктом 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в казне муниципального образования Киреевский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Киреевский район от 27 июня 2023 года.
10 августа 2017 года между администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения на основании Постановления от 7 августа 2017 года № «О распределении жилых помещений в доме-новостройке, расположенному по адресу: <адрес>». Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга ФИО7, сын ФИО8, брат ФИО3
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25 декабря 1986 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Кам-Сервис», а также справкой с места жительства, выданной ООО «Кам-Сервис» от 20 июня 2023 года.
19 декабря 2019 года между администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района и ФИО6 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от 10 августа 2017 года «Об изменении многоквартирному многоэтажному жилому дому адреса: <адрес> на адрес: <адрес>
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования администрации муниципального образования Приупское Киреевского района к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Приупское Киреевского района к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Липковским отделением милиции Киреевского РОВД Тульской области 28 сентября 2005 года, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: