77RS0030-01-2019-008418-90
Дело № 2-94/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 декабря 2024 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя ФИО1 – ФИО2,
представителя ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,
встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
фио Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Стороны состояли в браке с 22 сентября 2004 г. по 13 августа 2016 г. В период фактических брачных отношений и в период брака сторонами было приобретено недвижимое имущество, автомобили. ФИО3 после отъезда ФИО1 в Америку в 2014 г. осуществлял эксплуатацию имущества, находящегося на территории адрес, адрес и адрес. Все объекты недвижимого имущества сдавались ФИО3 в аренду без согласования с ФИО1 как в период брака, так и после его расторжения. Размер доходов от сдачи имущества в аренду ФИО3 скрывает. Кроме того, ФИО3 также пользовался жилыми объектами без предоставления ФИО1 компенсаций.
В этой связи ФИО1, с учетом уточнения иска (т. 18, л.д.159-195), просила суд взыскать с ФИО3 1/2 долю доходов от сдачи в аренду и личного использования ФИО3 и членами его семьи недвижимого имущества и транспортных средств за период с 13 августа 2016 г. по апрель 2024 г. в размере сумма, компенсацию расходов по налоговым платежам в отношении объектов в адрес и автомобиля марка автомобиля в размере сумма; распределить расходы по оплате судебных экспертиз в размере сумма в равных долях.
ФИО3 заявил встречный иск к ФИО1, с учетом уточнения иска (т. 20, л.д.91-115), просил суд взыскать с ФИО1 компенсацию ½ доли расходов на содержание совместно нажитого имущества в размере сумма, компенсацию ½ доли за пользование совместно нажитым имуществом в размере сумма
В обоснование встречного иска ФИО3 указал, что за период с августа 2016 г. по декабрь 2023 г. понес расходы в отношении нежилого помещения по адресу: адрес, Мажоров переулок, д. 5, по оплате электроэнергии, тепловой энергии, телефона и интернета, обслуживания автоматической пожарной сигнализации, вывоза ТБО, огнезащитной обработки деревянных конструкций, обследования объекта, категорированию, разработки паспорта безопасности объекта, замене картриджа и лампы, замене балласта, расходы в отношении нежилого помещения по адресу: адрес, ст. 4, по оплате монтажа узла балансового учета, электроэнергии, тепловой энергии, расходы в отношении нежилого помещения по адресу: адрес, по оплате электроэнергии, тепловой энергии, ремонтных работ в общей сумме сумма Кроме того, за период с августа 2016 г. по 2023 г. ФИО3 были понесены расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, и двух машиномест в указанном доме, квартиры по адресу: адрес. кв. 49, жилого дома по адресу: адрес, квартиры по адресу: адрес, квартиры по адресу: адрес, по оплате ремонта нежилого помещения по адресу: адрес, по оплате аренды земельного участка по адресу: адрес, на общую сумму сумма Кроме того, ФИО3 были понесены расходы по оплате налогов на имущество физических лиц, земельного налога, транспортного налога за период с 2016 г. по 2023 г. в размере сумма фио Е.В. осуществляла эксплуатацию имущества – жилых и нежилых помещений в адрес, автомобиля марка автомобиля.
В судебном заседании представитель ФИО1 ее уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования ФИО3 не признал.
Представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поддержал уточненный встречный иск.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
фио Е.В. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 22 сентября 2004 г. по 13 августа 2016 г.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 24 марта 2023 г. по делу № 2-32/2023 с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Московского городского суда от 30 ноября 2023 г., был произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3 в равных долях.
Указанным решением суда установлено, что в период брака сторонами были приобретены:
- квартира площадью 214,9 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005013:2651, запись регистрации от 19 февраля 2010 г.;
- нежилое помещение площадью 15,3 кв. м. по адресу: адрес, помещение IV м/м № 42, кадастровый номер 77:01:0005013:2858, запись регистрации от 03 декабря 2010 г.;
- нежилое помещение площадью 14 кв. м. по адресу: адрес, помещение IV м/м № 41, кадастровый номер 77:01:0005013:2857, запись регистрации от 03 декабря 2010 г., договор купли-продажи от 08 ноября 2010 г.;
- нежилое здание площадью 184,1 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003040:4796, запись регистрации от 30 сентября 2011 г., договор купли-продажи от 20 сентября 2005 г.;
- земельный участок площадью 175+/- 5кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003040:1007, запись регистрации от 20 марта 2012 г.;
- нежилое здание площадью 626,9 кв. м. по адресу: адрес, Мажоров переулок, д. 5, кадастровый номер 77:03:0003013:1118, запись регистрации от 24 октября 2007 г.;
- земельный участок площадью 482 +/-8 кв. м. по адресу: по адресу: адрес, Мажоров переулок, вл. 5, кадастровый номер 77:03:0003013:3816, запись регистрации от 12 февраля 2014 г., договор купли-продажи от 13 декабря 2013 г.;
- земельный участок площадью 234 кв. м. по адресу: по адресу: адрес, Мажоров переулок, вл. 5, кадастровый номер 77:03:0003013:131, запись регистрации от 11 декабря 2009 г., договор купли-продажи от 29 октября 2009 г.;
- квартира площадью 64,5 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0003013:1698, запись регистрации от 24 октября 2006 г.;
- земельный участок площадью 3 555 кв. м. по адресу: адрес, адрес, участок 41, д/п «Успенское», кадастровый номер 50:20:0041010:97, запись регистрации от 22 октября 2004 г., договор купли-продажи от 20 октября 2004 г.;
- жилой дом площадью 584,5 кв. м., кадастровый номер 50:20:0000000:47438, запись регистрации от 22 октября 2004 г., договор купли-продажи от 20 октября 2004 г.;
- эллинг № 4 в здании спасательной станции с эллингами для хранения плавсредств по адресу: адрес, район адрес, этаж № 2, помещения 1-7, общей площадью 130,6 кв. м., кадастровый номер 23:40:0402012:479, запись регистрации от 13 июля 2007 г., договор купли-продажи от 15 июня 2007 г.;
- земельный участок площадью 1540 кв. м. +/- 14 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 23:40:0402014:29, запись регистрации от 27 января 2007 г., договор купли-продажи от 22 января 2007 г.;
- объект незавершенного строительства площадью 91,4 кв. м., расположенный в границах земельного участка кадастровый номер 23:40:0402014:29 по адресу: адрес, запись регистрации от 27 января 2007 г.;
- жилой дом площадью 476,7 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 23:40:0402014:71, запись регистрации от 16 декабря 2011 г.;
- право аренды земельного участка по адресу: адрес (водоохранная (500 м) адрес), площадью 438 кв. м., кадастровый номер 23:40:000000:1511;
- земельный участок площадью 705 кв. м.+/-9 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 23:40:0407015:58, запись регистрации от 15 января 2010 г.;
- жилой дом площадью 424,8 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 23:40:0407015:534, запись регистрации от 25 декабря 2006 г.;
- нежилое помещение по адресу: адрес, помещения № 1052-1055, площадью 30,5 кв. м., кадастровый номер 70:21:0200002:2530, запись регистрации от 01 июля 2005 г., договор купли-продажи от 01 июня 2005 г.;
- нежилое помещение по адресу: адрес, 2001, 2007, 2008, 2010, 2019, 2031-2037, площадью 507 кв. м., кадастровый номер 70:21:0200002:2428, запись регистрации от 14 мая 2005 г., договор купли-продажи от 26 апреля 2005 г.;
- 1/61 доля в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 54:35:000000:25084, запись регистрации от 12 апреля 2016 г.;
- автомобиль марка автомобиля, VIN: VIN-код, 2006 года выпуска;
- автомобиль марка автомобиля Транспортер, VIN: VIN-код, 2003 года выпуска;
- автомобиль фио 113 CDI, VIN: VIN-код, 2013 года выпуска;
- автомобиль фио 110 CDI, VIN: VIN-код, 2011 года выпуска;
- автомобиль марка автомобиля Рейнджер Ровер, VIN: VIN-код, 2015 года выпуска.
Также сторонами в период брака на имя ФИО1 были приобретены следующие объекты:
- квартира поадресу: адрес, кадастровый номер 54:35:000000:20664;
- квартира поадресу: адрес, кадастровый номер 54:35:000000:20665;
- нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 54:35:012725:6417;
- нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 54:35:032770:7428;
- нежилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 76,2 кв. м., кадастровый номер 54:35:032770:6966;
- нежилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 114,8 кв. м., кадастровый номер 54:35:032770:7091;
- нежилое помещение - гаражный бокс № 345 по адресу: адрес, кадастровый номер 54:35:014205:709;
- нежилое помещение - гаражный бокс № 334 по адресу: адрес, кадастровый номер 54:35:014205:950;
- нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 54:35:042450:239.
Данные объекты были проданы ФИО1 в 2019 г.
В период после расторжения брака с 13 августа 2016 г. по апрель 2024 г. имущество, находящееся на территории адрес, адрес и адрес, автомобили марка автомобиля и марка автомобиля находились в пользовании ФИО3, а имущество, находящееся в адрес, автомобиль марка автомобиля – в пользовании ФИО1
фио Е.В. заявлены требования о взыскании доходов от сдачи в аренду и личного использования ФИО3 и членами его семьи недвижимого имущества и транспортных средств в размере сумма, исходя из среднерыночной стоимости аренды соответствующего имущества.
Вместе с тем, доказательств сдачи в аренду всех объектов суду не представлено.
фио Е.В. в спорный период предложений относительно сдачи объектов в аренду и условий о цене аренды в адрес ФИО3 не вносила, мер по получению доходов от имущества и их повышению не принимала.
С учетом изложенного, оснований для взыскания части доходов от аренды тех объектов, в отношении которых отсутствуют доказательства передачи их в аренду, не имеется.
При этом, оснований для взыскания доходов за период после даты принятия решения суда о разделе совместно нажитого имущества сторон (30.11.2023г.) до момента регистрации права на основании указанного решения, не имеется, поскольку ФИО1 не лишена была возможности своевременно требовать регистрации перехода права собственности.
Оснований для взыскания части доходов, исходя из среднерыночной стоимости аренды тех объектов, в отношении которых суду были представлены договоры аренды, судом не усматривается.
Согласно представленным суду договорам аренды, фактически полученные ФИО3 доходы от аренды помещений по адресам: адрес; адрес, Мажоров переулок, д. 5; адрес, за рассматриваемый период составили в сумме сумма
В отношении объектов по адресам: адрес, адрес, район адрес, этаж № 2, помещения 1-7 суду представлены доказательства сдачи их в аренду (т. 16 л. д. 17-21, т. 17 л.д. 106-138), однако договоры аренды ФИО3 суду не представил.
В отношении данных объектов судом принимается среднерыночная стоимость аренды, установленная заключением судебной экспертизы, выполненной ООО «КЭТРО», которая за рассматриваемый период составляет сумма
Таким образом, размер дохода ФИО3 от аренды определяется судом как сумма
Соответственно, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию ½ доля указанных доходов, что составляет сумма
фио Е.В. понесены расходы по оплате налогов в отношении объектов в адрес и автомобиля марка автомобиля в размере сумма
С ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация в размере ½ доли указанных расходов, что составляет сумма
Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере сумма
Расходы ФИО3 за период с августа 2016 г. до декабря 2023 г. на содержание общего имущества сторон, являющиеся необходимыми, включают в себя: расходы на содержание и ремонт, отопление, антенну, услуги консьержа (охрану), ТКО, ТБО, капитальный ремонт.
В отношении квартиры и машиномест по адресу: адрес указанные расходы составляют сумма (т. 1 л. д. 140-149, т. 10 л. д. 100-101).
В отношении квартиры по адресу: адрес указанные расходы подлежат взысканию за период с июня 2023г. по сентябрь 2023г. в сумме сумма (т. 15 л. <...>, 97, 109, 110, 149, 150), поскольку до указанного периода в квартире проживала фио (мать ФИО3) и несла данные расходы самостоятельно.
В отношении жилого дома по адресу: адрес, и дома по адресу: адрес подлежат взысканию только расходы на ТКО и ТБО в размере сумма (т. 3 л. <...> т. 4 л. д. 94-95, т. 8 л. <...>, 124, т. 15 л. <...>, 174, 193) и сумма соответственно (т. 3 л. д. 249-250, т. 4 л. <...>, т. 8 л. <...> 123, т. 15 л. <...>). Документального подтверждения иных расходов по данным объектам суду не представлено.
При этом доводы ФИО1 о том, что указанные расходы возмещению за ее счет не подлежат, суд считает несостоятельными, так как они обусловлены наличием права собственности, а не фактом пользования помещениями.
Оснований для взыскания с ФИО1 расходов по оплате тех коммунальных услуг, стоимость которых связана с объемом их потребления в процессе пользования жилыми помещениями (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, телефон, интернет) не имеется, поскольку соответствующие объекты в спорный период находились в пользовании ФИО3
Также суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО1 расходов в отношении жилого дома по адресу: адрес, адрес, участок 41, д/п «Успенское», поскольку документов, подтверждающих состав и стоимость соответствующих услуг, суду не представлено.
Кроме того, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ½ доля понесенных ФИО3 расходов по оплате арендных платежей за земельный участок по адресу: адрес (водоохранная (500 м) адрес), площадью 438 кв. м., кадастровый номер 23:40:000000:1511 в размере сумма (т. 3 л. д. 214-237), поскольку до раздела совместно нажитого имущества право аренды земельного участка принадлежало обеим сторонам.
Требования ФИО3 в отношении возмещения расходов по оплате за содержание, коммунальные услуги, пожарную сигнализацию в отношении объектов по адресам: адрес, адрес, Мажоров переулок, д. 5, адрес удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с заключенными договорами аренды, указанные расходы возлагались на арендаторов.
Заявленные ФИО3 ко взысканию расходы на ремонтные работы, обслуживание бассейна, огнезащитную обработку деревянных конструкций, обследование объекта, категорирование, разработку паспорта безопасности объекта, замену картриджа и лампы, замену балласта, монтаж узла балансового учета возмещению за счет ФИО1 не подлежат, поскольку все указанные расходы связаны непосредственно с пользованием имуществом, доказательств того, что указанные расходы являлись необходимыми для содержания совместно нажитого имущества, суду не представлено.
Таким образом, размер расходов ФИО3 за рассматриваемый период на содержание общего имущества сторон, являющихся необходимыми, составляет сумма и с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация в размере ½ доли указанных расходов, в размере сумма
Кроме того, ФИО3 понесены расходы по оплате налогов в отношении принадлежащего сторонам имущества, размер которых, исходя из представленных платежных документов, составляет сумма
В связи с чем, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация в размере ½ доли указанных расходов, в размере сумма
Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере сумма
Взаимные требования сторон о взыскании компенсаций за пользование совместно нажитым имуществом одной из сторон с момента расторжения брака до раздела имущества, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствующий период это имущество находилось в режиме совместного пользования, условия о возмездном пользовании объектами сторонами не обсуждались и не согласовывались.
Таким образом, исковые требования сторон подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате экспертиз в размере сумма
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию расходов за совместно нажитое имущество в размере сумма, расходы по экспертизе в размере сумма Всего в сумме сумма.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО3 (ИНН <***>) компенсацию расходов за совместно нажитое имущество в размере сумма.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025г.