Апелляционное определение по делу № 33-26401/2023 от 19.09.2023

Судья – ...........4 Дело ........

........

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего ...........9

судей ...........12, ...........10

по докладу судьи ...........12

при помощнике судьи ...........5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ...........1 на решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от .......... по делу по исковому заявлению ...........2 к ...........1 о возмещении материального ущерба в связи с залитием квартиры.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........2 обратилась в суд с иском к ...........1, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму ущерба от залития квартиры в размере 115 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта - техника в размере 8 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 500 рублей, затраты на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что при проведении гидроопрессовки системы отопления, в жилом помещении по адресу ............, находящегося в 1-ом подъезде на 5-ом этаже, произошла утечка воды из крана в батарее системы отопления и послужила причиной затопления жилого помещения по адресу ............, находящегося в 1-ом подъезде на 4-ом этаже, принадлежащее ...........2 на праве собственности. В результате происшествия жилому помещению был причинен значительный ущерб. Поскольку ответчик отказалась от переговоров по возмещению ущерба и установления стоимости ремонта, истец вынуждена была обратиться к независимому эксперту для оценки всех повреждений, в том числе и скрытых, а также для получения калькуляции ущерба. В соответствии с отчетом эксперта ООО «МИР и К» ...........6 ........ от .......... стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных в результате внешнего воздействия (пролития) внутренней отделки и имущества квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, составляет 115 000 рублей. ...........2 в адрес ...........7 направила досудебную претензию с требованием о выплате возмещения причиненного ущерба в размере 115 000 рублей и сумму затрат на проведение экспертизы в размере 8 000 рублей, однако ответа на претензию так и не последовало. На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........2 к ...........1 о возмещении материального ущерба в связи с залитием квартиры удовлетворены.

С ...........1 в пользу ...........2 взысканы денежные средства в счет возмещения причиненного ущерба в размере 115 000 рублей.

С ...........1 в пользу ...........2 взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 500 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 8 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В апелляционной жалобе ...........1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального права при неверном определении обстоятельств по делу. В обоснование доводов указала на то, что причиной причинения вреда имуществу истца и ответчика является халатность уполномоченных должностных лиц, выразившаяся в грубом нарушении эксплуатации системы теплоснабжения в многоквартирном доме.

В возражениях ...........2 считает доводы жалобы несостоятельными, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........1 адвокат по ордеру ...........8 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков.

Обязанность доказывания наличия вышеуказанной совокупности возлагается на истца. Отсутствие хотя бы одного из указанных обстоятельств является основанием отказа в удовлетворении данного рода требований.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ...........1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............, что не оспаривается сторонами. ...........2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

Из представленной в материалы дела копии акта о залитии квартиры от .......... произошло залитие квартиры истца ...........2, в результате которой был причинен ущерб, данный факт также сторонами не оспаривается и считается судом установленным. Согласно данному акту и пояснений сторон залитие произошло в результате неисправности отопительной батареи в квартире ........, принадлежащей ...........1 Данный факт также сторонами не оспаривается.

Жилым домом, расположенным по адресу: ............ выбрана форма непосредственного управления жилым домом, что не оспаривается сторонами и следует из пояснений сторон и копий протокола общего собрания собственников жилья.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 4, 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, законодатель устанавливает правила по обслуживанию общедомовых сетей, в том числе и батарей отопления к договорным отношениям заключаемым собственниками жилых помещений.

Как установлено судом первой инстанции протоколом ........ общего собрания собственников жилого помещения председателем собрания выбран ...........11

Как видно из содержания п.п. 4 и 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома: представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией и осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

Как следует из материалов дела, на 2022 год никаких договоров на обслуживание отопительного оборудования не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Данный факт также подтвердил третье лицо ...........11

Как видно из представленной ...........1 копии договора о теплоснабжении от .......... она заключила договор на подачу теплоснабжения после залития квартиры. Данный факт также подтвердила ответчик в суде первой инстанции. Таким образом, на момент залития квартиры у ...........1 не было заключено никаких договоров на обслуживание теплосетей.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом, поскольку ответчик не исполнила надлежащим образом свою обязанность по поддержанию принадлежащего ей помещения и находящихся в нем батарей отопления в надлежащем состоянии, в результате чего и произошел спорный залив.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы ...........1, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы сводятся к единственному доводу о несогласии с решением суда, однако судебная коллегия находит их несостоятельными, поскольку неустановление точной причины протечки воды из квартиры ответчика при установлении самого факта залива само по себе не доказывает отсутствие вины и не относится к обстоятельствам, освобождающим от ответственности за причиненный ущерб.

Исходя из вышеуказанного, вопреки доводам апелляционной жалобы, которые в ходе апелляционного рассмотрения своего подтверждения не нашли, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела, являются правильными и мотивированными, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Изложенные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность вынесенного решения. Они, в том числе были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, заявлялись в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены в апелляционном порядке решения, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами суда по обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........9

Судьи ...........12

...........10

................