УИД: 77RS0022-02-2021-015686-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3614/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить должностным лицам доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав в обоснование иска, что 02.09.2021 в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина фио, по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире по адресу: адрес, собственником которой является ответчик фио Мосжилинспекцией в адрес ответчика были направлены письменные уведомления с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес. Однако, ответчик добровольно доступ в квартиру в назначенное время не обеспечила, что подтверждается актами. До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры. Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для возбуждения дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП Российской Федерации. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика фио предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Первоначально указанный иск был предъявлен в Измайловский районный суд адрес по указанному в иске месту жительства ответчика – адрес. В соответствии с определением указанного суда от 21.02.2022 года указанное дело было направлено по подсудности в Преображенский районный суд адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика. Так же в суд от ответчика поступили письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что 02.09.2021 в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина фио по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире по адресу: адрес, собственником которой является ответчик фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление от 21.09.2021 года с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью обследования на предмет наличия/отсутствия нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес. Однако, как следует из иска и пояснений стороны истца, ответчик добровольно доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от 28.09.2021.

Данное уведомление первоначально было направлено по адресу объекта, находящегося в собственности фио, в отношении которого заявлено о необходимости предоставления доступа, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела уведомление в адрес ответчика так же было направлено по адресу места его жительства, вместе с тем, до настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не предоставлен.

Как следует из иска, доступ в квартиру истца необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для возбуждения дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП Российской Федерации.

Суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. ст. 17, 26, 29, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Установив наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требования.

В соответствии со ст.ст. 88, 98, 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственой пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу адрес, представителям Мосжилинспекции для проведения обследования и проверки по переустройству или перепланировки жилого помещения.

Взыскать с фио государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кочетыгова Ю.В.