Решение по делу № 2-409/2023 от 11.07.2023 - об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы.

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-000401-80

Дело № 2-409/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Галиевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и НО «ГЖФ при Президенте РТ» заключен договор целевого денежного займа №, в соответствии с которым в общую долевую собственность вышеуказанных лиц приобретена квартира по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым. В период брака истицы с ФИО5 родился ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с Законом РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ « О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>» получена государственная поддержка - региональная выплата в размере 200 000 руб., которая была направлена на погашение социальной ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. При жизни ФИО5 выдел доли, соответствующей размеру регионального капитала супруге и несовершеннолетнему ребенку не произвел. Рыночная стоимость квартиры определена в размере 3 500 000 руб. Минимальная доля на 1 члена семьи 66 666,67 руб. Просит определить за ФИО1, ФИО2 по 1/52 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по 1/52 доли за каждым, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5 1/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1, действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показала, что ее умерший супруг ФИО5 когда они поженились в 2013 году не работал, она оплачивала ипотеку 3 года, на ее деньги они жили. Развелись в 2021 году, 200 000 руб. были внесены в счет погашения ипотеки в период брака.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО6, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо нотариус Арского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле Министерства финансов Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения в сфере предоставления жилья по программе социальной ипотеки в <адрес> регулируются положениями Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>».

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес> и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» утверждены «Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке» и «Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке».

В соответствии с п. 7 «Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке» если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией (некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»), на момент рождения ребенка.

Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации. При реализации семьей указанного права у ребенка возникает право общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение после полной оплаты его стоимости или полного возврата суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор целевого денежного займа на приобретение ( строительство ) жилья №/з, согласно которому заемщикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 347 100,53 руб. сроком на 284 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Республиканский государственный Жилищный фонд при Президенте РТ с заявлением о выплате компенсации при рождении ребенка на сумму 200 000 руб. для накопления в связи с рождением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, семье выплачена государственная поддержка при рождении ребенка в размере 200 000 руб., которая учтена в счет уплаты целевого займа, задолженность по договору займа составляет 949 884,31 руб.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Арского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются мать ФИО3, дочь ФИО2 Отец ФИО4 от принятия наследства отказался.

В наследство входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим нормативно-правовым регулированием отношений по предоставлению жилых помещений по программе социальной ипотеки, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 000 руб.

При реализации семьей указанного права у ребенка, при рождении которого оказывается такая мера поддержки, возникают права по использованию и возможности получения права собственности на будущую собственную квартиру с иными включенными в договор социальной ипотеки гражданами на равных условиях после полной оплаты его стоимости или полного возврата суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией.

Однако, по договору целевого денежного займа в настоящее время остается невыплаченной сумма в размере 949 884,31 руб., таким образом, право общей долевой собственности на квартиру у ребенка еще не возникло и считается отложенным, в связи с чем оснований для определения за ФИО2 и признанием за ней права собственности на 1/52 долю квартиры не имеется.

ФИО1 не является стороной по договору о предоставлении целевого займа, не была включена в члены семьи заемщика, не является членом семьи заемщика и в настоящее время, поскольку брак с умершим расторгнутДД.ММ.ГГГГ, то есть не является стороной правоотношений по предоставлению мер государственной поддержки, направляемых на оплату стоимости жилого помещения, в связи с чем за ней не может быть определена доля в квартире и не может быть признано право собственности на долю в квартире.

В настоящее время в наследственное имущество умершего ФИО5 входит 1/3 доля в квартире, оснований для включения в состав наследства 1/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований необходимо полностью отказать.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Хафизов М.С.

Копия верна. Судья ___________________Хафизов М.С.

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________Хафизов М.С.