Дело № 2-979/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование участков №) и №, расположенных по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование 50№ расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50№ установлены с наличием реестровой ошибки. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевой план по исправлению реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером: № (единое землепользование №), который был сдан в Управление Росреестра по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении указано, что имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровыми номерами: № (собственником также является истец) и с земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время участок с кадастровым номером № снят с учета, ему присвоен статус «архивный». Смежными по отношению к земельному участку № (единое землепользование №) являются: земельный участок с кадастровым номером №, границы установлены (собственник ФИО2) и земельный участок с кадастровым номером №, границы установлены (собственник ФИО3), земельный участок с кадастровым номером № границы установлены (собственник истец), земельный участок с кадастровым номером № границы установлены с наличием реестровой ошибки (собственник истец). Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан.
Обратившись, в суд истец просит исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование участков №, расположенных по адресу: <адрес> путем переопределения границ указанных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявлением подтверждает отсутствие споров по границам с земельным участком, принадлежащим истцу.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявлением подтверждает отсутствие споров по границам с земельным участком, принадлежащим истцу.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № (единое землепользование участков №, расположенных по адресу: <адрес>. Границы всех указанных земельных участков установлены. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, соответствуют фактическому местоположению, уточненная площадь 214 кв.м. Границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (единое землепользование участков №) и № установлены с наличием реестровой ошибки, фактическое местоположение отличается от границ, внесенных в сведения ЕГРН. Суду представлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование участков № и №), представлено решение органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении указано, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование участков №) и земельных участков с кадастровыми номерами: №. Земельный участок с кадастровым номером № на момент обращения в суд снят с кадастрового учета. Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, подтверждающее наличие реестровых ошибок в координатах земельных участков с кадастровыми номерами: № (единое землепользование участков №) и №. Предложен вариант исправления указанных ошибок путем переопределения координат поворотных точек границ указанных земельных участков, также обосновано увеличение площади земельных участков с кадастровыми номерами: № (на 30 кв.м.) и земельного участка с кадастровым номером № (на 70,2 кв.м.). Данное увеличение произошло за счет дорожки общего пользования (ранее дорожка была внесена в кадастр, как участок с кадастровым номером №, снят с учета), надобность в дорожке общего пользования отсутствует, так как общая территория, состоящая из участков с кадастровыми номерами: № (единое землепользование участков № используется одним собственником.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
Поскольку наличие реестровой ошибки подтверждено заключением кадастрового инженера, предложен вариант исправления реестровых ошибок, права третьих лиц не нарушены, а также не нарушаются права ответчика, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки №) путем переопределения координат поворотных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим геоданным:
кадастровый №
№ точки
X (север), м
Y (восток), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Система координат МСК -50, площадь: 152 кв.м.
кадастровый №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Система координат МСК-50, площадь: 78 кв.м.
Части земельного участка с кадастровым номером № исключить из сведений ЕГРН.
Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения координат поворотных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим геоданным:
№ точки
X (север), м
Y (восток), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Система координат МСК-50, площадь: 212 кв.м.
Указанное решение суда является обязательным для исполнения органом кадастрового учета, с заявлением о кадастровом учете изменений относительно указанных выше земельных участках может обратиться любая сторона по настоящему делу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2023 года.
Судья А.А. Чистилова