Дело № 2-7353/2023
45RS0026-01-2023-007368-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Аброськина С.П.,
при секретаре Лейченок Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда дело № 33-18/2020 и решением Курганского городского суда Курганской области от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 528 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, находится здание склада с кадастровым номером № общей площадью 322,6 кв.м. В состав указанного здания входят два помещения: с кадастровым номером № площадью 128 кв.м, находящееся в собственности ФИО1, с кадастровым номером № площадью 128,5 кв.м, находящееся собственности ООО «Документ». Размер платы за пользование данным земельным участком для ФИО1 определяется пропорционально площади помещений, находящихся в её собственности, к общей площади помещений в здании, а именно: 128/322,6 кв.м от 4 528 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № уточняются в связи с выделом из него участка с кадастровым номером № (площадью 504 кв.м) и площадь становится 4 024 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № формируется под здание склада с кадастровым номером №, и в дальнейшем между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Документ» 11.12.2020 заключен договор аренды №Т-432/1069 данного земельного участка площадью 504 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, сохранен в измененных границах и имеет площадь 4 024 кв.м. Здание материального склада с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № объекты недвижимости отсутствуют. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № не заключался. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 76238 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 325 руб. 78 коп.
Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «Документ», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения кадастровый №, площадью 128 кв.м, расположенного в здании материального склада с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Документ» является собственником нежилого помещения кадастровый №, площадью 128 кв.м, расположенного в здании материального склада с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 14.01.2020 с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскано неосновательное обогащение за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года в размере 1265152 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.06.2018 по 09.07.2018 в сумме 7 036 руб. 31 коп.
Решением Курганского городского суда Курганской области от 22.09.2022 с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскано неосновательное обогащение в размере 1398 962 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 200414 руб. 57 коп.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанным апелляционным определением и решением суда установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 128 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, находится в нежилом здании материального склада площадью 322,6 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 528 кв.м, расположенных по адресу <адрес>.
Договорные отношения между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 относительно пользования частью земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.
29.04.2020 из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 504 кв.м.
Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № с 29.04.2020 составляет 4 024 кв.м.
Между ООО «Документ» и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области 11.12.2020 заключен договор аренды №Т-432/1069 земельного участка с кадастровым номером № площадью 504 кв.м, разрешенное использование коммунальное обслуживание.
Срок аренды установлен с 29.10.2020 по 28.10.2069 (п. 2.1 договора аренды).
Согласно п. 1.2 договора аренды на земельном участке расположено нежилое здание материального склада и мастерской для обслуживания уборочной и аварийной техники площадью 322,6 кв.м с кадастровым номером № в котором находится нежилое помещение площадью 128,5 кв.вм с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ООО «Документ».
Факт отсутствия договорных отношений и фактическое использование части земельного участка ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Из искового заявления следует, что в период с января 2022 по декабрь 2022 года ответчик использовал земельный участок в отсутствии договора аренды, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 76238 руб. 05 коп., из которых за период с января по июль 2022 года – 55170 руб. 13 коп., с января по декабрь 2022 года – 21067 руб. 92 коп., которое подлежит взысканию.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Таким образом, для возникновения неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения. В указанной статье под неосновательным обогащением понимается само неосновательно приобретенное или сбереженное за счет другого лица имущество, подлежащее возврату.
В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1 ст. 395 ГК РФ).
Согласно расчету истца задолженность ФИО1 за период с января по июль 2022 года составляет 55170 руб. 13 коп., с января по декабрь 2022 составляет 21067 руб. 92 коп. - задолженность за фактическое пользование, 325 руб. 78 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик доказательств оплаты за фактическое пользование земельным участком не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г. Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 496 руб. 91 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 76238,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 325,78 коп.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 2496 руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Курганский городской суд Курганской области.
Судья С.П. Аброськин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.08.2023