Дело № 2-1066/2025 (2-7125/2024;)
УИД 39RS0001-01-2024-008885-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации» (территориальное), Западный ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены супруга – ФИО2, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ответчиком дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № в соответствии с которым произошла смена нанимателя спорного жилого помещения на истца.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, дочь и внучка умершего в жилом помещении зарегистрированы не были, от участия в приватизации отказались. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи у истца отсутствует.
Спорная квартира принадлежит Министерству обороны РФ, находилась в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.
ДД.ММ.ГГГГ решением № ответчик отказал истцу в передаче жилого помещения в собственность.
Указывая, что данное жилое помещение к категории жилья, не подлежащего приватизации, не относится, ранее ФИО2 не участвовала в приватизации жилых помещений, просила суд признать право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
Определением суда от 19.11.2024 года к участию в деле в соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу, ранее исковые требования поддерживала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с данной правовой нормой суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в лице начальника отдела №5 ФИО5 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) на основании решения № о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № социального найма жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв.м, по адресу: <адрес>, на состав семьи: супруга – ФИО2, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ г.р. после чего наниматель и члены его семьи были вселены в данную квартиру.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ в лице заместителя начальника территориального отдела «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, исключены из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ подпункты 2 и 3 в виду не проживания дочери и внучки умершего ФИО3 в спорном жилом помещении.
Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец ФИО2
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена регистрационная запись.
Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.
Таким образом, судом установлено, что истец занимает жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>., на законных основаниях, как наниматель.
Из представленных истцом документов, в том числе справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 не участвовала в приватизации жилых помещений и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, иных жилых помещений от Министерства обороны ей не предоставлялось, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что квартира является государственной собственностью, ФИО2 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения настоящего дела не добыто, занимает спорную квартиру по договору социального найма, истец в установленном порядке обращалась с заявлением к собственнику жилого помещения, право ФИО2 на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, ввиду чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о возможности признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.
Судья Ю.В. Козлова