УИД 74RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

с участием прокурора Слинько А.В.,

при секретаре Омельченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, просил выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-7, 29-31, 153,186).

В обоснование иска указал, что на основании решения Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>ёва, 16, заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекращено ее право собственности на указанное имущество; за ним признано право собственности на спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предложено освободить жилой дом в течение семи дней, однако, до настоящего времени ответчики жилой дом не освободили.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный иск с учетом уточненных требований поддержал, указав на но, что в настоящее время он зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>, на ответчики продолжают жить в его доме.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворении иска, указав на то, что она, ее несовершеннолетние дети и Артур, когда приезжает с вахты проживают в доме, по адресу: <адрес>, освободить жилой дом она не может, так как иного жилого помещения у нее нет, денег, на то, чтобы снять другое жилье, также нет, просила предоставить ей отсрочку по выселению из спорного дома до получения денег от ФИО1 по решению Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченных ему при заключении расторгнутого в настоящее время договора купли-продажи.

Ответчик ФИО6 извещался судом по известным адресам, в настоящее время он регистрации по месту жительства не имеет, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен ответчику, место жительства которого неизвестно, в качестве его представителя адвокат Хвостов А.А.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Хвостов А.А. возражал против удовлетворения иска, указав на то, что истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 проживает в спорном доме, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц УФССП России по <адрес>, УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, отделения судебных приставов по <адрес>-Ях, Управления социальной защиты населения администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Слинько А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к такому же выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекращено право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: на жилое помещение – жилой дом, площадью 45,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 1600+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: на жилое помещение – жилой дом, площадью 45,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёва <адрес>; на земельный участок, площадью 1600+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1: на жилое помещение – жилой дом, площадью 45,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 1600+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёва, 16 и прекращения записи о регистрации права собственности ФИО2 и обременения (ипотеки) в отношении жилого помещения – жилого дома, площадью 45,7 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 1600+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 90000 рублей, о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 59493 рубля 67 копеек, о взыскании убытков в размере 70000 рублей, о признании за истцом права собственности на сумму задатка в размере 313383 рубля - отказано.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек; всего 6966 рублей 66 копеек.

ФИО1 из местного бюджета возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4765 рублей 70 копеек (л.д.11-13, 81-86)

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, исключен из мотивировочной части решения вывод суда «Таким образос, сумма, переданная ФИО2 ФИО1 в рамках предварительного договора купли-продажи является задатком, что следует из содержания условий данного предварительного договора, и не требует дополнительного признания на сумму задатка права собственности», в остальной части решение суда оставлено без изменения, жалоба ФИО1 – без удовлетворения (л.д.14-19, 87-92).

В настоящее время право собственности на жилой дом, площадью 45,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1600+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы за ФИО1, что подтверждается выписками их ЕГРН (л.д.203-205, 206-208).

ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.70-72), регистрации по месту жительства не имеют, ранее имели регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета по решению суда, что подтверждается адресными справками (л.д.66, 73).

ФИО6 зарегистрированным в <адрес> не значится, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ханты<адрес>, снят с регистрационного учета по решению суда, что подтверждается адресными справками (л.д.130, 159).

Из объяснений ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО6, когда возвращается с работы, фактически проживают по адресу: <адрес>, так как больше им жить негде.

Между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 каких-либо соглашений о пользовании спорным домом не достигнуто, истец настаивает на выселении ответчиков, законных оснований, для проживания в доме, в настоящее время у ответчиков не имеется, ответчики членами семьи ФИО1 не являются и не являлись, общего хозяйство ими не ведется.

В судебном заседании ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявлено ходатайство о сохранении за ней и членами ее семьи права пользования спорным домом до получения денег от ФИО1 по решению Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 взысканы денежные средства, которые она передала до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>

ФИО1 возражал против предоставления такой отсрочки, указав, что на настоящий момент решение суда в законную силу не вступило, он с ним не согласен, исполнять его не намерен, и будет обжаловать.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности освобождения жилого помещения ФИО2, ФИО6 и его представителем Хвостовым А.А., суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ФИО2 о предоставлении отсрочки по выселению до получения денег от ФИО1 по решению Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого дома, по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о предоставлении отсрочки по выселению до получения денег от ФИО1 по решению Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, и ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.Л.Мохначёва

Копия верна

Председатель суда С.Ю. Фомин

Секретарь

Решение не вступило в законную силу.

Председатель суда С.Ю. Фомин

Секретарь