44RS0026-01-2022-000957-84

(2- 628 /2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Дерзиянц К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России, администрации г. Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России, администрации г. Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Министерство обороны в лице начальника территориального отделения ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ в Костромской области на основании решения от 04.02.2013 года, договора социального найма жилого помещения от 19.02.2013 года передало ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: Данное жилое помещение было предоставлено истцу в период прохождения военной службы. В квартире зарегистрированы и фактически проживают истец и его супруга. ФИО1, желая реализовать право на приватизацию, обратился в уполномоченный орган Министерства обороны. Ответом уполномоченного органа разъяснено, что приватизация жилого помещения возможна только в порядке гражданского судопроизводства. ФИО1 обратился в администрацию г. Костромы, устно ему было пояснено, что приватизация жилого помещения невозможна, так как договор социального найма заключен с уполномоченными органами МО РФ, а не с администрацией. Поскольку истец желает воспользоваться правом на приватизацию, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, а также отзывы на исковое заявление, в которых указали, что исковые требования не признают.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом, администрация г. Костромы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не уведомили.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица ФИО3, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

04.02.2013 года территориальным отделением в Костромской области – г. Кострома ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ принято решение о предоставлении ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: жене и сыну жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры по адресу: , и заключении договора социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 13-33/011/2013 от 19.02.2013 года, подписанного, со стороны наймодателя начальником территориального отделения федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в Костромской области, и ФИО1, со стороны нанимателя, ФИО1 совместно с членами семьи супругой ФИО3 и сыном ФИО4 в бессрочное возмездное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: , для использования в целях проживания, общей площадью 71,8 кв. м.

Согласно справке МКУ ЦРГ г. Костромы № 34902 в указанной квартире зарегистрированы наниматель ФИО1 и член его семьи: супруга ФИО3

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование городской округ город Кострома, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Костромской области запись регистрации № от 20.02.2013 года. По акту от 2013 года ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России передало администрации г. Костромы в муниципальную собственность жилое помещение по адресу:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно представленным в материалы дела документам ФИО1 право бесплатной приватизации жилья не использовал. Его супруга ФИО3 оформила нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения по адресу: .

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при увольнении с военной службы по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона о приватизации).

Как видно из материалов дела, истец ФИО1, являющийся военнослужащим, с целью реализации своего права на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, действуя в своих интересах, в досудебном порядке обращался в муниципальные и государственные органы с заявлением о приватизации квартиры, однако его заявление удовлетворено не было в связи с отсутствием полномочий на передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истец подтвердил документально свое право на приватизацию занимаемой по договору социального найма квартиры. В деле имеются доказательства того, что ранее истец ФИО1 в приватизации жилья не участвовал, недвижимости в собственности не имеет.

Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность истца, в ходе судебного разбирательства не установлено, и ответчиками не приведено.

Суд, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовала, спорное жилое помещение пригодно для постоянного проживании и не отнесено к числу служебных, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, препятствий для приватизации спорной квартиры не имеется.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Кострома № от 20.02.2013 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру по адресу: (кадастровый номер №), общей площадью 71,8 кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022 года.