По делу № 2- 4766/2023

73RS0002-01-2023-006211-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 12 декабря 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Ф.Е.АБ. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - <данные изъяты> г. Ульяновске ( далее также условно - спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

Иск обоснован тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом - ст. 35 ЖК РФ ответчик утратила право пользования данной квартирой.

Истец – ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик проживала в данной квартире вместе с прежним собственником квартиры – ФИО4

С 2019 году ответчик в данной квартире не проживает, живет в гражданском браке по другому месту жительства. Ей ( истцу) место жительство ответчика неизвестно.

Ответчик по отношению к ней ( истице) - новому собственнику квартиры не является членом семьи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, по последнему месту жительства в спорной квартире.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев иск ФИО2, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ( истец по делу ).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирована ФИО1 (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Она не проживает в данной квартире с 2019 года, ранее проживала в ней совместно с прежним собственником - ФИО4

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копией договора дарения квартиры, выписки из ЕГРН, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире были подтверждены в ходе судебного разбирательства свидетелями ФИО5, ФИО6

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

Ответчик расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги не несет.

Сама по себе регистрация ФИО3 по адресу: <адрес> не является основанием для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик, сохраняя за собой регистрацию по указанному адресу и не снимаясь с регистрационного учета, нарушает права собственника данной квартиры – истца.

Законных оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, регистрация ФИО3 на данной жилой площади нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск ФИО2 к ФИО3 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.