Решение по делу № 2-172/2023 от 28.03.2023 - о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт.

16RS0037-01-2022-004611-06

Дело № 2-172/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества (далее АО) «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт,

установил:

АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений действующего жилищного законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Однако данная обязанность ФИО1 не исполняется, выставленные и направленные в ее адрес по месту нахождения нежилого помещения счета не оплачиваются.

В связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 79 563,08 рублей, из которых жилищные услуги – 51 366,59 рублей, взносы на капитальный ремонт – 28 286,49 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, однако на основании поступивших от должника возражений судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги и на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 4, в размере 79 563,08 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 589,59 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, состоящий в браке с ФИО1 и осуществляющий предпринимательскую деятельность в вышеуказанном нежилом помещении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не направили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании положений частей 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства».

Согласно справке истца от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 563,08 рублей, из которых жилищные услуги – 51 66,59 рублей, взносы на капитальный ремонт – 28 286,49 рублей.

Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты указанной задолженности полностью или частично ответчиками суду не представлено, в ходе разрешения спора размер рассчитанной истцом задолженности не опровергнут.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств исполнения обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт ответчиками не представлено, как не представлено достаточных и бесспорных оснований для освобождения от несения данных расходов, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку титульным собственником нежилого помещения является ФИО1, заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с данного ответчика.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2 589,59 рублей, которая с учетом результатов рассмотренного дела подлежит возмещению истцу за счет ответчика ФИО1

Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчиков, оснований для отмены заочного решения, они вправе ставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №) о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» задолженность по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 79 563,08 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 589,59 рублей.

Требования общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу: «__»________20___ года

Судья Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.