УИД68RS0002-01-2021-003705-62

№ 2-20/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2023 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при помощнике судьи Клемешовой Е.Н., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области обратился с требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В заявлении представитель истца указывал, что в реестре муниципального имущества г. Тамбова, на основании решения Тамбовской городской Думы от *** *** числиться нежилое помещение (Лаборатория), расположенное по адресу – ***.

Постановлением администрации г. Тамбова Тамбовской области от *** *** уточнено местоположение, наименование и площадь объекта учета – нежилое помещение (Лаборатория) площадью 42,1 кв.м. по адресу – ***.

Согласно письму МУП «Тамбов-Недвижимость» от *** по адресу – ***, расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности ответчиков.

*** уведомлением Росреестра по Тамбовской области приостановлена государственная регистрация права собственности муниципального образования на нежилое помещение, поскольку доля муниципального образования в праве собственности на жилой дом по *** в *** не определена.

В этой связи, представитель Муниципального образования городской округ - город Тамбов с учетом требований уточненного искового заявления просил определить долю муниципального образования в праве собственности на жилой дом, выделить указанную долю в виде нежилого помещения (Лаборатория) и признать на ним право собственности.

В судебном заседании представитель муниципального образования городской округ - город Тамбов обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, указав, что не оспаривает заключение судебного эксперта в части расчета долей, а так же муниципалитет не просит о признании права собственности на долю в земельном участке.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, судом о дате, месте и времени извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что в реестре муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на *** числиться помещение ***, расположенное по адресу – ***.

На основании постановления администрации г. Тамбова Тамбовской области от *** *** уточнены местоположение, наименование и площадь объекта учета муниципальной собственности – нежилого помещения (Лаборатория), расположенного по адресу – ***. Постановлено считать помещение «Лаборатории» нежилым, площадью 42,1 кв.м. и расположенным по адресу – *** (т.1 л.д.12).

*** помещение *** с КН ***, расположенное по адресу - ***, поставлено на кадастровый учет с площадью равной 42.1 кв.м. (т.1 л.д.29).

Материалами дела установлено, что жилой дом по *** в *** на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам: ФИО1 - 1/60 доли, ФИО2 - 1/60 доли, ФИО3 - 1/60 доли, ФИО4 - 1/3 доли, ФИО5 - 1/5 доли, 1/5 доли, ФИО6 - 1/9 доли, 1/9 доли, ФИО7 11/36 доли, 11/36 доли (т.1 л.д.110-116).

28.01.2020 года Управлением Росреестра по Тамбовской области приостановлена государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов поскольку совокупный размер долей ответчиков в праве собственности на жилой дом по адресу – ***, составляли 1.

Таким образом, принимая во внимание факт нахождения нежилого помещения «Лаборатория» в реестре муниципального имущества, что не оспаривалось ответчиками, учитывая, что совокупный размер долей ответчиков равен 1, суд приходит к выводу о наличие несоответствий в произведенном ранее расчете долей собственников жилого дома по ***, который требует корректировки судом с учетом права истца, как собственника нежилого помещения.

В силу ч.3 чт.86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, то есть по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а так же с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, как каждого доказательства в отдельности, так и в их совокупности.

Судом удовлетворено ходатайство представителя истца о назначении по делу судебной экспертизы в целях верного определения долей собственников помещений в жилом доме по ***, а так же по вопросу возможности выдела в натуре нежилого помещения в собственность муниципального образования.

В материалы дела ООО «Тамбов-Альянс» представлено основанное заключение ***с-22 от *** и дополнительное заключение ***с-23 от ***.

Согласно представленным материалам, при определении долей каждого из ответчиков и доли муниципального образования, экспертом принят во внимание существующий порядок пользования жилыми помещениями, общая площадь жилого дома и каждого помещения в отдельности, в связи с чем экспертом определены реальные доли в праве собственности на исследуемый объект.

Выбранный экспертом подход для исследования суд признает обоснованным и соответствующим методике исследования, при этом выводы эксперта суд полагает мотивированными.

Суд так же учитывает, что в судебном заседании представитель истца выводы заключения не оспаривал, при этом ответчиками так же не представлено возражений для оценки судом.

В этой связи, суд признает относимым, допустимым и объективным доказательством заключения ООО «Тамбов-Альянс», и принимает указанные заключения для разрешения вопроса о перераспределение долей жилого ***, а так же для разрешения вопроса о возможности выдела в натуре доли, принадлежащей муниципальному образованию городской округ ***.

Так экспертом произведено следующее перераспределение долей в жилом *** в ***:

- доля Муниципального образования городской округ - город Тамбов составляет 421/2280 и заключается в нежилом помещении «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. с КН68:29:0103007:328;

- доля ФИО1 составляет 50/1859 долей;

- доля ФИО2 составляет 50/1859 долей;

- доля ФИО3 составляет 50/1859 долей;

- доля ФИО4 467/1859 долей;

- доля ФИО5 составляет 386/1859 долей;

- доля ФИО6 составляет 259/1859 долей;

- доя ФИО7 составляет 597/1859 долей.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как уже было отмечено ранее, жилой *** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, при этом истцу фактически принадлежит 421/2280 доля в праве собственности на жилой дом.

Согласно заключению ООО «Тамбов-Альянс» по фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, который сторонами не оспаривается, нежилое помещение «Лаборатория» занимает помещения *** и холодные пристройки I, II, II,I VI и V, имея общую площадь 42,1 кв.м. от общей площади жилого *** в ***.

Кроме того, как следует из заключения ООО «Тамбов-Альянс» ***с-22 от *** конструктивное, объемно-планировочное решение и архитектурное решение исследованного экспертом жилого дома, его техническое состояние, величина общей площади выделяемого помещения, наличие его изоляции от смежных квартир, наличие отдельного и самостоятельного выхода/входа, позволяют принять решение о технической возможности выдела в натуре 421/2280 долей жилого дома состоящей из нежилого помещения «Лаборатория», при этом, по смыслу ст.244 ГК РФ, право общей долевой собственности следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, входящие в состав нежилого помещения «Лаборатория», при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов доли домовладения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ г. Тамбов о прекращении его права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре нежилого помещения с признанием права собственности на него.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома удовлетворить.

Установить, что размер доли, приходящейся на нежилое помещение «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. от общей площади жилого дома, расположенного по адресу – ***, равной 228 кв.м., составляет 421/2280.

Выделить в собственность Муниципального образования городской округ - *** 421/2280 доли жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью всех помещений 228 кв.м., состоящую из нежилого помещения «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. с ***

Прекратить право долевой собственности Муниципального образования городской округ - *** на 421/2280 доли жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью всех помещений 228 кв.м., состоящую из нежилого помещения «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. с ***

Признать за Муниципальным образованием городской округ - *** право собственности на выделенную 421/2280 долю жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью всех помещений 228 кв.м., состоящую из нежилого помещения «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. с ***

Распределить доли ответчиков после выдела 421/2280 доли жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью всех помещений 228 кв.м., состоящей из нежилого помещения «Лаборатория» площадью 42,1 кв.м. с ***, следующим образом:

- за ФИО1 – 50/1859 долей;

- за ФИО2 – 50/1859 долей;

- за ФИО3 - 50/1859 долей;

- за ФИО4 – 467/1859 долей;

- за ФИО5 – 386/1859 долей;

- за ФИО6 – 259/1859 долей;

- за ФИО7 – 597/1859 долей.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.04.2023 года.

Судья М.В. Акульчева