Дело № 2-4858/2022
73RS0001-01-2022-004779-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Денисовой М.А.,
при секретаре Платовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 1» (далее – ТСН «ЖК АРГО 1») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.04.2019.
Собственником нежилого помещения Н10 площадью 159,1 кв.м и помещения Н1 площадью 265,8 кв.м по адресу: <адрес> является ответчик.
За период с 23.07.2020 по 31.12.2021 задолженность по потребленным ответчиком услугам за помещение Н10 составила 126535 руб. 54 коп., за помещение Н1 – 202741 руб. 31 коп.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 329276 руб. 85 коп. без выдачи исполнительного листа, расходы по оплате госпошлины в размере 6493 руб.
Представитель истца ТСН «ЖК «АРГО 1» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что сумма задолженности в заявленном размере за указанный период была взыскана с ответчика судебными приказами, выданными мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области. Несмотря на отмену судебных приказов по заявлениям ответчика, денежные средства фактически были взысканы и перечислены ТСН «ЖК АРГО 1». Впоследствии определениями мирового судьи были удовлетворены заявления ФИО1 о повороте исполнения судебных приказов, которые отменены судом апелляционной инстанции. В настоящее время денежные средства ФИО1 не возвращены, задолженность оплачена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что законных оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам не имеется, поскольку судебные приказы исполнены ответчиком, денежные средства в погашение задолженности оплачены. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц ООО «Самарский расчетно-кассовый центр», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Лифт-Техник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещались надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч.4 ст.154 ЖК РФ.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ТСН «ЖК АРГО 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.04.2019 (т. 1 л.д. 44-50).
Судом также установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений в указанном многоквартирном доме (т. 1 л.д. 30-40).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика за период с 23.07.2020 по 31.12.2021 в общем размере 329276 руб. 85 коп. без выдачи исполнительного листа, поскольку за взыскиваемый период истец получил денежные средства в полном объеме (т.1 л.д. 246).
Из материалов дела усматривается, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области от 06.09.2021 по делу № 2-2318/2021 с ФИО1 в пользу ТСН «ЖК АРГО 1» взыскана задолженность в размере 227970 руб. 79 коп. за период с 23.07.2019 по 31.07.2021 и государственная пошлины в размере 2735 руб. (т.1 л.д. 190-192).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области от 23.01.2022 по делу № 2-359/2022 с ФИО1 в пользу ТСН «АРГО 1» взыскана задолженность в размере 101306 руб. 06 коп. за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и государственная пошлина в размере 1613 руб. (т.1 л.д. 240-242).
Определениями мирового судьи от 20.04.2022 (т. 1 л.д. 195, 223) судебные приказы отменены по заявлениям должника.
Определениями мирового судьи от 30.06.2022 удовлетворены заявления ФИО1 о повороте исполнения отмененных судебных приказов (т. 1 л.д. 197-198, 225-226). Указанные определения отменены апелляционными определениями Октябрьского районного суда г.Самары от 31.08.2022.
Вместе с тем, согласно сообщениям ПАО «Сбербанк» о результате исполнения решения (т.1 л.д. 207-208) судебный приказ от 06.09.2021 и от 28.01.2022 исполнены, денежные средства перечислены ТСН «ЖК АРГО 1» в полном объеме. Данный факт подтвердила в судебном заседании представитель истца.
При таких обстоятельствах, учитывая факт оплаты задолженности ответчиком за спорный период в заявленном размере, оснований для взыскания задолженности с него у суда не имеется. Требования истца о взыскании задолженности без выдачи исполнительного листа не основаны на нормах закона.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований ТСН «ЖК АРГО 1» надлежит отказать в полном объеме.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 23.07.2020 по 31.12.2021 в размере 329276 руб. 85 коп. без выдачи исполнительного листа, расходов по оплате госпошлины в размере 6493 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.А. Денисова
Мотивированное решение составлено 31.10.2022.