Решение по делу № 2-2467/2025 от 10.07.2025 | Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия)

Дело № 2-2467/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002077-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Мотошкина О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 Николая Алексеевича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО8 с учетом уточнения искового заявления, просит установить факт владения заявителем и пользования земельным участком с возведенным на нем гаражом до 29.12.2004 г., расположенного по адресу: РБ, г. Улан-Удэ. <адрес> <адрес> Гаражный кооператив ..., бокс 59.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, поскольку пользуется гаражным боксом №... Истец был принят в члены гаражного кооператива №... 01.09.1994 г., членская книжка имеется. Гаражный бокс построен собственными силами в 1996 г. и используется в своих интересах. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому согласно геоинформационной системе «Google Earth» по состоянию на *** и *** на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

Заслушав истца, свидетелей ФИО9 П.В., ФИО10 В.Г., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец просит установить, что она владел и пользовался земельным участком до 29.12.2004, расположенного по адресу: <адрес>-7, Г.К. ..., условный ...:ЗУ1, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....

Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается членской книжкой, выданной в 1996 г., справкой, что истец является членом гаражного кооператива, владеет боксом ..., расположенного в ГК ..., стоимость пая выплачена, показаниями свидетелей, космоснимками.

Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером 03:24:023001:ЗУ1: расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив ... бокс ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

<данные изъяты>

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО11 Николаем Алексеевичем (паспорт ...) земельным участком, с расположенным на нем гаражным боксом ..., по адресу: <адрес>, ГК ... до ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Мотошкина

Решение в окончательной форме

изготовлено ***.