Дело № 2-39/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года Город Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Юркиной С.Н.,
с участием прокурора Тугушева Е.А.,
при секретаре Коротковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 01.10.2020г.. Собственниками долей являются её малолетние дети К.А.В., ДАТА года рождения и К.Я.В., ДАТА года рождения. Данная квартира приобретена ею за счёт продажи квартиры по адресу: АДРЕСприобретена до брака с ответчиком) и частично за счёт ипотечных средств. В 2019г. она подала на развод из-за систематического употребления алкогольных напитков ответчиком. Брак между ними расторгнут 14.09.2019г.. Но между ними произошло примирение, были обговорены условия совместного проживания. По истечении некоторого времени, обещания были нарушены и отношения опять прекратились, ответчик остался проживать в её квартире. Дети в связи с постоянными ссорами и угрозами в её адрес, испытывают сильнейший стресс. Вследствие принятия спиртных напитков, ответчик становится агрессивным, затевает скандалы. В результате нарушения ФИО2 правил совместного проживания, несколько раз вызывались работники полиции. Общее хозяйство не ведётся. В добровольном порядке ответчик жилое помещение не освобождает. Просит в уточнённом иске: выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения (л.д.100-101).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом она извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своём заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 115,121).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своей телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признаёт в полном объеме (л.д.116).
Прокурор в заключение указал на то, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, из доказательств следует, что ответчик не является членом семьи истца, брак расторгнут, считает, требование истца подлежащим удовлетворению.
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ФИО1 и ФИО2 с 12.03.2015 года состояли в зарегистрированном браке. Стороны имеют двух детей: сына К.А.В., ДАТА года рождения и К.Я.В., ДАТА года рождения (л.д.49,50).
Согласно свидетельству об установлении отцовства от 02.12.2014г., выданного отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, ФИО2 признан отцом ребёнка Я.Я.В., ДАТА года рождения (л.д.47). Согласно свидетельству об установлении отцовства от 17.02.2016г., выданного Тракторозаводским отделом ЗАГС администрации г. Челябинска, ФИО2 признан отцом ребёнка Я.А.В., ДАТА года рождения (л.д.47).
Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён 14.09.2019 года на основании решения мирового судьи от 13 августа 2019 года судебного участка № 1 Тракторозаводского района г. Челябинска (л.д.12). 30.10.2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребёнка К.Я.В., ДАТА года рождения (л.д.11). 05.03.2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребёнка К.А.В., ДАТА года рождения (л.д.9-10).
На основании договора купли-продажи от 10.08.2006 года, ФИО1 приобрела у Г.И.Я. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.64). На приобретение указанной квартиры ФИО1 был взят кредит в размере 244000 руб. в ОАО АК Сбербанк РФ, что подтверждается кредитным договором НОМЕР от 01.08.2006г. (л.д.41-44).
На основании договора купли-продажи от 03.06.2010 года, ФИО1 продала К.Т.Д. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.62-63).
На основании договора от 13.07.2010 года, ФИО1 приобрела у М.Е.Г. комнату в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.61).
На основании договора купли-продажи от 21.08.2012 года, ФИО1 продала С.Р.Н., С.Т.Н. комнату в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.60).
На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.08.2012 года, ФИО1 приобрела у К.О.В., К.И.В. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 37-40).
На основании решения УПФР в Тракторозаводском районе г. Челябинска от 16.02.2015г. НОМЕР, ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 руб. (л.д.52).
ФИО1 дано нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры, находящейся по адресу: : АДРЕС, приобретаемой с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на её имя, на имя её детей, в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.51).
На основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2020 года, ФИО1, ФИО2, действующие в интересах своих несовершеннолетних детей К.А.В., К.Я.В. продали И.А.М. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 57-59).
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.10.2020 года ФИО1, К.А.В., К.Я.В. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; Я.Т.В. - 8/10 доли в праве общей долевой собственности, К.А.В. и К.Я.В. - по 1/10 доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д.22-35, 53-56).
Согласно справке ООО УК Единство от 30.01.2023г., в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, К.А.В. и К.Я.В. (л.д.124).
В соответствии с актом установления фактического проживания от 13.12.2022г., в квартире по адресу: АДРЕС, проживает ФИО2 (л.д.106).
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОП «Тракторозаводский» УМВД России по г. Челябинску от 08.12.2022г., в спорной квартире с 2020 г. проживают ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми и сожитель ФИО2. Со слов соседей ФИО2 характеризуется отрицательно, злоупотребляет алкогольные напитки, конфликтов с соседями у него нет (л.д.107).
Из направления МАУЗ ОЗП Городская клиническая больница НОМЕР травмпункт, осмотра нейрохирурга, следует, что ФИО3 обращалась в сентябре 2018 года за медицинской помощью (л.д.45,46).
05.06.2021г. ФИО1 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, в срок до 01.09.2021г. (л.д. 20а). Однако, до настоящего времени в добровольном порядке ответчик ФИО2 не выехал из спорной квартиры.
Согласно представленным в материалы дела документам, не опровергнутым ответчиком, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не зарегистрирован и собственником его не является, проживает в отсутствие законных оснований. Расходы по содержанию спорной квартиры он не несёт. Членом семьи ФИО1 ответчик не является.
Принимая во внимание, что проживание ответчика в указанной квартире существенно затрагивает интересы истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Вместе с тем, в суде установлено, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: АДРЕС, с 28 марта 2005 года, а значит, имеет законное право на проживание в этом жилье (л.д.85).
Ответчиком никаких возражений на иск в суд не заявлено и доказательств со своей стороны не представлено.
Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств.
Доводы истца в обоснование заявленного требования нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.
В суде достоверно установлено, что ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований, добровольно её не освобождает.
Доказательства, представленные истцом, являются достоверными, допустимыми и отвечают признакам относимости, никаких сомнений они у суда не вызывают.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как имеются законные основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения в виду утраты им права пользования, без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в пользу ФИО1: госпошлину - 300 руб..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: С.Н. Юркина
Мотивированное решение вынесено 14.02.2023 года.