Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1746/2022
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2022-003157-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2022г. г.Альметьевск РТ дело№2-1746/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 об установлении смежной границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 об установлении смежной границы земельного участка, указывая, что ей(истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2806 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, в том числе, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сособственниками которого являются ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО2 и ФИО4, последний умер, наследство не оформлено.
Просит установить границы земельного участкас кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 18.02.2022г. и возместить расходы на представителя в размере 30000 руб.
Протокольным определением суда от 11.05.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО9 заявили об уточнении исковых требований, просили установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом от 21.06.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Ответчики ФИО3 иФИО6 иск признали, пояснили, что границы смежных земельных участков огорожены забором, границы существуют на местности более 15 лет.
Ответчики ФИО2 и ФИО7 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Выслушав доводы истца, ее представителя, ответчиковФИО3 иФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 ст. 22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.
Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.2020г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 806 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Смежный земельный участок площадью 1927,09 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанный земельный участок на праве долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4, последний умер №.
Наследником ФИО4, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь наследодателя ФИО7, наследник свидетельство о праве на наследство, состоящее из доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по настоящее время не получила.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
21.06.2022г. кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» ФИО5 составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
В заключении кадастрового инженера указано, что границы уточняемого участка определены по материалам инвентаризации земель 1994года.В межевом плане границы земельного участка установлены по фактическому забору, существующему на местности 15 и более лет.
Одновременно с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в описание местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16№, в связи с наложением существующих границ уточняемого земельного участка на границы смежных земельных участковпо сведениям ЕГРН.
Из акта согласования границ, содержащегося в материалах межевого дела, следует, что владельцы земельных участков с кадастровыми номерами № смежные границы согласовали.
При подготовке межевого плана уточнена часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н6.
С учетом того, что в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения, позволяющие установить местоположение границ смежных земельных участков, при определении местоположения границ земельных участков в силу закона необходимо руководствоваться фактическим землепользованием и границами, существовавшими на местности 15 лет и более.
Представленный кадастровым инженером межевой план отражает прохождение смежной границы с учетом сложившегося в течение длительного периода времени более 15 лет землепользования по существующей длительное время меже.
Ответчиками не опровергнут вывод кадастрового инженера о несоответствии фактически существующей смежной границы и границы, сведения о которой внесены в реестр.
При таких данных, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Установить смежную границу земельного участкакадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.06.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:
Н9
377807.66
2306483.56
Н10
377812.71
2306472.69
Н11
377821.87
2306451.76
Н12
377831.53
2306427.12
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО10 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_________________2022г.
Судья:
Решение27.07.2022