РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Заочное
16 апреля 2025 года <адрес> Яр
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.
секретаре судебного заседания ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-979/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ФИО5 оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ФИО5 оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
Истцы является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>.
В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО5 оглы, истцам не известно место жительство ответчика, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
Истцы указывает, что в связи с регистрацией ФИО3 ФИО5 оглы чинятся препятствия как собственника в распоряжении домом, истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых на ответчика.
В связи с чем, истцы обратился с требованиями: признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 ФИО5 оглы по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. не явились, обратились с письменным заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Повестка направлялась по адресу регистрации: <адрес>
В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ О МВД России по <адрес> не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении без их участия.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцы является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. И дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.11-26)
В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО5 оглы, истцам не известно место жительство ответчика, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, истцу место нахождения ответчика неизвестно. Таким образом, за ответчиком, зарегистрированной в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключались, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Суд учитывает, что ответчик не проживает, выехал из спорного жилого помещения с даты заключения договора купли-продажи. Суд принимает во внимание, что договор купли-продажи ответчиком не оспаривался, право собственности истцов также не оспаривается. Что в совокупности позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Челаева Ю.А.