УИД 77RS0012-02-2023-005443-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А, при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5325/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований указала, что в квартире № 45, расположенной по адресу…., кроме истца также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 (сестра), ФИО3 (мать), ФИО4 (сестра матери), которые не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения указанной квартиры, в связи с чем истец вынуждена оплачивать полностью расходы за коммунальные платежи в том числе и за ответчиков. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: …, определив за ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждому. Также просит обязать ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения на коммунальное обслуживание и выдать отдельные платежные документы с учетом вышеуказанных долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании Постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 643-ПП услуги по расчету (перерасчету) суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с внесением соответствующих изменений в Автоматизированную систему учета «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» переданы многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (ГБУ МФЦ) от ГКУ ИС.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,90 кв.м, жилой площадью 29,40 кв.м, расположенную по адресу: …

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является г. Москва, и указанное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма жилого помещения 124/100 от 02 мая 2007 года.

В соответствии с финансовым лицевым счетом № <***> по состоянию на 02 декабря 2022 года, в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги устно между истцами и ФИО5 достигнуть не удалось.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования по существу, учитывая то обстоятельство, что каждый, в том числе бывший член нанимателя жилого помещения, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что требование истца основано на законе, истцом указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения доли истца ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, а ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/4 доли на истца ФИО1, 3/4 доли на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4.

Требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей не опровергнуты, обоснованных возражений суду не представлено, ответчики не представили суду таких возражений.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: …, за ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты услуг за жилое помещение, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 от общего размера оплаты услуг за жилое помещение.

Указанное решение является основанием ООО «ДЕЗ района ВЫХИНО» для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг в квартире по адресу: <...>, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина