№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2022 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего Меркуловой Т.С.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
установил:
Истцы ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО2, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №; выделить в общую долевую собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. А2,А3,А5,а1 площадью 37,3 кв.м.; признать право общей долевой собственности на ? доле за истцами на жилой дом блокированной застройки лит. А1,А2,А3,А5,а1 общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м., жилой-22 кв.м., расположенный по адресу: .
В обоснование своих требований указали, что истцы являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 79 кв.м.. Право собственности зарегистрировано с расчетом по ? доле каждому из истцов. Спорный жилой дом имеет два изолированных помещения с разными входами и обособленными коммуникациями. Истцы пользуются помещениями №,5,6, что по техническому паспорту составляет: общая площадь 37,3 кв.м., жилая площадь - 22 кв.м. Согласно заключения по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки лит.А2,А3,А5,а1, подготовленного ООО «Консоль-Проект», представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования, имеющее общую стену без проема с соседним блоком, имеющее самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также вводы и подключения к внешним сетям центральных инженерных систем, включающих в себя системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Спорный объект недвижимости отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых домов) в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом блокированной застройки, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделении здания в натуре истцам ФИО5 и ФИО3 На основании изложенного, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО3 не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.
Представитель истцов ФИО40, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью поддержав исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО7, ФИО41 в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковые требования, согласно которым полагали их обоснованными и подлежащими удовлетворению, признали их в полном объеме, также представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц –Управления Росреестра по , ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, и суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Ст. 16 ЖК РФ определено, что жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом выделяемая часть жилого дома должна быть пригодна для постоянного проживания в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ ОТ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворены.
Сохранен в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адрес: .
Признано за ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилое помещение – жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 79 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.27-30).
Согласно выписке из материалов инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: (ранее ; ) содержатся: удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Куйбышевским городским Советом – Городским жилищным Управлением ФИО11 в том, что принадлежащее ему домовладение, находящееся в , под №, занесено в реестр частных владений Городского жилищного управления ДД.ММ.ГГГГ на странице № под №; копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро инвентаризации ФИО11 в том, что домовладение № по , в в , зарегистрировано по праву личной собственности в реестровой книге 2; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО11 подарил ФИО12 ? долю домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО13, нотариусом 1-ой государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО14 продал, а ФИО15 купил ? долю домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО16, нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО15 продал, а ФИО17 купила ? долю домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО16, нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО11 являются в равных долях каждый: ФИО18, ФИО19, ФИО1, Л.П., ФИО14, ФИО20, наследственное имущество состоит из ? части домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО21, нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО18, являющейся пережившим супругом ФИО11, принадлежит ? доля домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО21, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы в , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО17 продала, а ФИО22 купила ? долю домовладения, находящегося в в , под №, удост. ФИО21, нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО14, ФИО23 продали, а ФИО24 купила ? долю домовладения, находящегося в , под №, удост. ФИО25, нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО22 дарит ФИО27 ? долю жилого дома, находящегося в , под № (ст.№), удост. ФИО26, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО27 продал, а ФИО28 купил ? долю жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО21, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО28 продал, а ФИО29 купил ? долю жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО21, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО24 является ФИО30, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО31, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО29 является ФИО4, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО32, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО30 является в 2/3 долях ФИО33, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО31, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы , реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО30 является в 1/3 доле ФИО34, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в , под №, удост. ФИО35, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ; ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО4, является в ? доле ФИО3, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , удост. ФИО36, нотариусом , реестр №; ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО4, является в ? доле ФИО5, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , удост. ФИО36, нотариусом , реестр №. В материалах дела документы о смене адреса отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют. (л.д.55-56).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права на жилой дом (доли дома) были зарегистрированы всеми прежними собственниками в установленном на момент регистрации права собственности порядке, прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, пользовались спорным земельным участком.Право собственности истцов в праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым) подтверждается представленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 79 кв.м., год постройки 1936, о чем имеются записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № соответственно. (л.д.9-10).
В материалы дела представлен технический паспорт на здание-жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: , Лит. А2,А3,А5,а1, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консоль-Проект», согласно которому общая площадь жилого дома составляет 37,3 кв.м., жилая 22 кв.м.(л.д.11-18).
Согласно заключению по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки лит. А2,А3,А5,а1, расположенного по адресу: , выполненного ООО «Консоль-Проект» следует, что согласно материалам технического паспорта ООО «Консоль-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: , расположен жилой дом блокированной застройки № лит. А2,А3,А6а1, одноэтажный, с площадью всех помещений здания -43,5 кв.м., общей площадью жилых помещений -37,3 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., подсобной -15,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) -6,2 кв.м. Рассматриваемый в данном заключении жилой дом блокированной застройки лит. А2,А3,А6,а1 представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное на отдельном земельном участке и имеющее выход на территорию общего пользования, имеющее общую стену без проема с соседним блоком, имеющее самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, включающих в себя системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Рассматриваемое в данном заключении здание лит. А2,А3,А6,а1 отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые дома», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом: жилой дом блокированной застройки лит. А2,А3,А6, кроме того, лит. А1, помещения поз.: 1,5,6, кроме того, сени площадью 6,2 кв.м., фактической площадью 37,3 кв.м., доли по документам по ? за каждым из истцов, доли в результате выдела жилого дома блокированной застройки в натуре: по ? доле за каждым из истцом ФИО5 и ФИО3 учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом блокированной застройки, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделения здания в натуре ФИО5 и ФИО37 ФИО5, ФИО3 возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: лит. А2 (помещение поз. 5), лит. А3 (помещение поз. 1), лит. А5 (помещение поз. 6), кроме того, лит. А1, с площадью всех помещений здания – 43,5 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м., жилой 22 кв.м., подсобной -15,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.)-6,2 кв.м. Выделяемый жлой дом блокированной застройки состоит из помещений лит.А2-поз. 5 (жилая комната) площадью 22 кв.м., лит. А3 – поз. 1 (кухня) площадью 13,7 кв.м., лит. А5 –поз. 6 (санузел) площадью 1,6 кв.м., кроме того сени площадью 6,2 кв.м. (л.д.19-23).
Согласно заключения кадастрового инженера, изготовленного ООО «ЦПЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором возведено спорное здание расположены в территориальной зоне Ж-1. Так как здание представляет собой жилой дом блокированной застройки, разрешенное использование земельного участка: блокированная жилая застройка. В соответствии с ПЗЗ г.о. Самара, минимальные отступы от границ земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» для допустимого размещения здания составляют 0 м. таким образом, здание расположено на земельном участке в соответствии с нормами действующего законодательства. (л.д.24-26).
Таким образом, судом установлено, что споров по помещениям, занимаемым истцами ФИО5, ФИО3 между сособственниками нет, ответчики не претендуют на помещения, занимаемые истцами, часть жилого дома, находящаяся в пользовании истцов, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, порядок пользования помещениями, испрашиваемыми истцами сложился.
Судом при рассмотрении дела обозревалось инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: .
В материалах инвентарного дела имеется:
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО12, согласно которого ФИО11 подарил ? долю домовладения, находящегося в , по адресу: ФИО12;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО14 продала ФИО15 ? долю домовладения, состоящего из дома деревянного, одноэтажного с пристроем общей площадью 51,6 кв.м., в ;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО15 продал ФИО17 ? долю домовладения, состоящего из дома деревянного, одноэтажного с пристроем общей площадью 51,6 кв.м., в ;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО17 продажа ФИО22 ? долю домовладения, состоящего из дома деревянного, одноэтажного с пристроем общей площадью 51,6 кв.м., в ;
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО22 дарит сыну ФИО38 ? долю жилого дома, находящегося в , в , состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, общей жилой площадью 40,1 кв.м.;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО38 продал ФИО28 ? долю жилого дома, находящегося в , в , состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, общей жилой площадью 40,1 кв.м.;
- свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками к имуществу гражданина ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: жена ФИО18, дочь ФИО19, дочь ФИО23, дочь ФИО14, сын ФИО20 При этом имелось ввиду следующее имущество:
? часть домовладения, общей и полезной площадью 51,6 кв.м., состоящего из дома деревянного, одноэтажного с инвентаризационной оценкой ? доли 412 руб. 50 коп., находящегося в , пос. зубчаниновка, по ;
? часть указанного домовладения принадлежала на правах личной собственности умершему ФИО11 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и справки бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.;
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО18, являющейся пережившей супругой ФИО11, принадлежит ? доля домовладения, находящегося в ;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО23 продала ФИО24 ? долю домовладения, состоящего из дома деревянного, одноэтажного, с пристроем, со служебными сооружениями, общей площадью 51,6 кв.м., и полезной площадью 51,5 кв.м., находящегося в под номером 4;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО28 продал ФИО29 ? долю жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с двумя пристроями, общей площадью 40,1 кв.м., полезной площадью 65 кв.м., находящегося в , в ;
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ является муж ФИО30, наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома, находящегося в ;
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником имущества ФИО29 является жена ФИО4, наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома, находящегося в ;
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником имущества ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 2/3 долях жена ФИО33 (в том числе 1/3 доля ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО39). наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома, находящегося в ;
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником имущества ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле сын ФИО34, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в ;
- технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: ;
- схематические планы участка № по (Самолетная, ) в от ДД.ММ.ГГГГ
- акты технической инвентаризации спорного строения от ДД.ММ.ГГГГ.;
- техническое заключение от июля 1963, согласно которого установлено, что в пользовании ФИО43 ? часть участка и в пользовании ФИО17 ? часть участка с тремя яблонями. При обследовании на месте установлено следующее: участок № по в имеет общую площадь 1608,5 кв.м, ? часть участка составляет 804,3 кв.м., расположение яблонь показано на прилагаемом чертеже. В пользовании ФИО44 буде находиться участок площадью. 804,3 кв.м., обозначенный на чертеже лист. 1, в пользовании ФИО17 участок площадью 804,2 с тремя яблонями, обозначенные на чертеже лист. 2.;
- технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: , изготовленный по состоянию на 1985г.;
- выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»;
- технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: ;
- свидетельство о смерти ФИО33, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.о. Самары управления ЗАГС ;
- разрешение исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО22 разрешено отепление существующих кирпичных сеней на земельном участке № по ;
- завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО33 завещала принадлежащую ей долю жилого дома, находящегося в ФИО2
Жилой дом фактически разделен, является жилым домом блокированной застройки, разделен на 2 части, каждая из которых имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные входы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Спорный объект соответствует техническим требованиям, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Выполненное строительство жилого дома блокированной застройки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Право собственности на указанный дом блокированной застройки никем не оспаривалось.
Жилой дом блокированной застройки расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истцов, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами в обоснование своей позиции по спору, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом блокированной застройки соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, без нарушений градостроительных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, о возможности выдела доли в натуре, сложившийся порядок пользования, учитывая возможность выдела доли из права общей долевой собственности каждому собственнику согласно сложившегося порядка пользования земельным участком, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации городского округа Самара к ФИО7, ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.
Выделить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО6 изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. А2,А3,А5,а1 площадью 37,3 кв.м..
Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на ? доле на жилой дом блокированной застройки лит. А1,А2,А3,А5,а1 общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м., жилой-22 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Срок принятия мотивированного решения – 18 июля 2022г.
Председательствующий Т.С. Меркулова