Решение по делу № 2-79/2022 от 20.07.2022 | Унинский районный суд (Кировская область)

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни, <адрес> 20 июля 2022 года

Унинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овечкина А.В.,

при секретаре Хохриной С.М.,

при участии и.о. прокурора ФИО1 <адрес> Соловья А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора ФИО1 <адрес> в интересах ФИО3 к муниципальному образованию Унинский муниципальный округ в лице администрации МО Унинский муниципальный округ об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения, разсположенного по адресу пгт. Уни <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ФИО1 <адрес>, в порядке статьи 45 ГПК РФ, обратился в Унинский районный суд с иском в интерессах ФИО3 к муниципальному образованию Унинский муниципальный округ в лице администрации МО Унинский муниципальный округ об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения, разсположенного по адресу пгт. Уни <адрес>

В исковом заявлении указано, что в ходе проведенной проверки по заявлению ФИО3 о нарушении его жилищных прав со стороны органов местного самоуправления неосуществление капитального ремонта жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности МО «Унинский муниципальный округ <адрес>» и расположенного по адресу пгт. Уни, <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО1 городского поселения в лице главы администрации ФИО6 с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения №. согласно п.5 Договора, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3ф. обратился в администрацию ФИО1 городского поселения с письменным заявлением о проведении обследования указанного жилого помещения на предмет пригодности (нерпригодности) для дальнейшего в нем проживания.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> пгт. Уни пригодно для постоянного проживания граждан после проведения капитального ремонта.

Аналогичное заключение о необходимости проведения капитального ремонта данного жилого помещения выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако с момента ввода недвижиого объекта в эксплуатацию (1986 год) до настоящего времени капитальный ремонт квартиры не проводился. Таким образом, собственником жалого помещения не выполняются возложенные законодательством обязанности по содержанию жилищного фонда, чем нарушаются права и законные интересы граждан (нанимателей) на проживание в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, соответствующих установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В связи с выявленными нарушениями прокурор просит обязать МО Унинский муниципальный округ <адрес> в лице одминистрации ФИО1 муниципального округа произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Уни, ФИО1 <адрес>, а именно:

- заменить брус двух стен пристроя и части нижних рядов сруба дома;

- заменить сгнившие оконные блоки и рамы;

- восстановить разрушенную кладку кирпичного цоколя;

- заменить часть половых лаг и дощатого настила пола;

- заменить чердачное перекрытие (потолок) над пристроем.

В ходе судебного разбирательства прокурор Соловей А.А. и истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации МО Унинский муниципальный округ в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Возражений против исковых требований не представил, дело рассмотрено без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.1 ст.16 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст.676 ЖК РФ, Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. ст. 60, 65, 67 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, а так же осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО1 городского поселения в лице главы администрации ФИО6 с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения №. согласно п.5 Договора, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Однако с момента ввода недвижиого объекта в эксплуатацию (1986 год) до настоящего времени капитальный ремонт квартиры не проводился. В настоящее время необходимо произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Уни, ФИО1 <адрес>, а именно:

- заменить брус двух стен пристроя и части нижних рядов сруба дома;

- заменить сгнившие оконные блоки и рамы;

- восстановить разрушенную кладку кирпичного цоколя;

- заменить часть половых лаг и дощатого настила пола;

- заменить чердачное перекрытие (потолок) над пристроем.

Установленные обстоятельства подтверждают материалы дела.

Заявления истца, нанимателя жилого помещения ФИО3 прокурору ФИО1 <адрес> об оказании помощи в реализации своих жилищных прав по проведению капитального ремонта в жилом помещении по адресу пгт. Уни <адрес> (л.д.4, 7).

Паспортом ФИО8 и договором найма жилого помещения по адресу пгт. Уни <адрес> (л.д.8-10).

Информационным письмом Главы ФИО1 муниципального округа по жилому помещению расположенному по адресу <адрес> пгт. Уни, которое находится в муниципальной собственности, представлено по договору найма ФИО3 который обращался по поводу проведения капитального ремонта данного жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности о данной квартире, актом обследования жилого помещения и заключением о необходимости проведения капитального ремонта данного жилого помещения выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Представлением прокурора Главе ФИО1 муниципального округа <адрес> об устранении нарушений жилищного законодательства, не проведение капитального ремонта жилого помещения ФИО3 адресу <адрес> пгт. Уни (л.д.18-19).

Ответом Главы ФИО1 муниципального округа на представление, в котором факт нарушений признается. Распоряжением о привлечении к дисциплинарной ответственности за данные нарушения ответственного должностного лица (л.д.20-21).

Исковые требования прокурора ФИО1 <адрес> в интерессах ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ФИО1 <адрес> в интересах ФИО3 удовлетворить.

Обязать МО Унинский муниципальный округ <адрес> в лице одминистрации ФИО1 муниципального округа произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Уни, ФИО1 <адрес>, а именно:

- заменить брус двух стен пристроя и части нижних рядов сруба дома;

- заменить сгнившие оконные блоки и рамы;

- восстановить разрушенную кладку кирпичного цоколя;

- заменить часть половых лаг и дощатого настила пола;

- заменить чердачное перекрытие (потолок) над пристроем.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течении семи дней со дня получения копии решения в Унинский районный суд путем подачи заявления об отмене заочного решения в порядке ст.237ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Унинский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на обжалование ответчиком или со дня отказа в удовлетворении заявления ответчика в отмене заочного решения.

Судья Овечкин А.В.

Решение26.07.2022