Дело № 2-2093/2022

УИД 16RS0038-01-2022-001965-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования объектами недвижимости, выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета, освобождении объектов недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования объектами недвижимости, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого дома, освобождении объектов недвижимости. В обоснование иска указано, что решением Елабужского городского суда РТ от 8 октября 2020 года удовлетворен встречный иск ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО1 добросовестным залогодержателем и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, жилой дом, сауна, игровой клуб «Усадьба», расположенные по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... В рамках исполнительного производства вышеуказанные объекты недвижимости реализованы не были, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 15 февраля 2022 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14 марта 2022 года переданы взыскателю. 12 апреля 2022 года право собственности на названные выше объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО1 в предусмотренном законом порядке. Досудебное требование истца об освобождении объектов недвижимости, снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеназванными объектами недвижимости, расположенными по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......; выселить ФИО2 из жилого дома по этому же адресу и снять его с регистрационного учета; возложить обязанность по освобождению названных объектов недвижимости в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Ответчик ФИО2 на заседание суда не явился, извещен надлежащим образом, письменные возражения на иск не представил, об уважительности неявки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 8 октября 2020 года удовлетворен встречный иск ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным залогодержателем и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадь 458,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; сауна, площадь 239,2 кв.м., кадастровый Номер обезличена; ресторан, площадь 226,7 кв.м., кадастровый Номер обезличена; игровой клуб «Усадьба», площадь 228,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; земельный участок, площадь 1218 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... На основании постановления судебного пристава-исполнителя Елабужского РОСП УФССП по РТ от 15 февраля 2022 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта от 14 марта 2022 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю вышеназванные объекты недвижимости переданы взыскателю ФИО1 Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в предусмотренном законом порядке 12 апреля 2022 года.Истец утверждает, что ответчик не освобождает объекты недвижимости, состоит на регистрационном учете в жилом доме. Поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом, то сохранение регистрации и проживание ответчика в вышеуказанном жилом доме, а также незаконное пользование иными объектами недвижимости нарушает права истца по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. Исходя из вышеизложенных обстоятельств и норм права, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования объектами недвижимости, выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета, освобождении объектов недвижимости удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования следующими объектами недвижимости: жилой дом, площадь 458,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; сауна, площадь 239,2 кв.м., кадастровый Номер обезличена; ресторан, площадь 226,7 кв.м., кадастровый Номер обезличена; игровой клуб «Усадьба», площадь 228,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; земельный участок, площадь 1218 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2 c регистрационного учета по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... Обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадь 458,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; сауна, площадь 239,2 кв.м., кадастровый Номер обезличена; ресторан, площадь 226,7 кв.м., кадастровый Номер обезличена; игровой клуб «Усадьба», площадь 228,4 кв.м., кадастровый Номер обезличена; земельный участок, площадь 1218 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по государственной пошлине Номер обезличена (Номер обезличена) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова

Решение22.12.2022