Дело № 2-1396/2023 10 октября 2023 года
УИД 29RS0022-01-2023-001381-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Белко В.В.,
с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Бакиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ответчиком на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с добровольным отказом от прав по договору социального найма и выездом на другое место жительства. Личных вещей несовершеннолетней в спорной квартире не имеется. Обязательства по оплате коммунальных платежей несет полностью истец. Ответчик в жилом помещении в качестве члена семьи не проживал, совместного хозяйства не вел, своих вещей в квартире не размещал, расходов на содержание данного жилого помещения не нес. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без своего участия.
Представитель третьего лица администрация МО «Приморское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Приморское» и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ответчик ФИО2 (брат), который зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, сохраняя регистрацию.
Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры ответчиком также не представлено.
Таким образом, ответчик в течение всего периода своего отсутствия обязанности по договору социального найма в отношении спорной квартиры не исполняет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, судьбой жилого помещения не интересуется, что свидетельствует об отсутствии у него намерения проживать в нем.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и тем самым одностороннего отказа ответчика от прав пользования жилым помещением.
Доказательств того, что выезд из квартиры ответчика не был добровольным, и он не отказался от исполнения договора социального найма в отношении жилого помещения, в деле не имеется.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом обстоятельств дела, признания ответчиком заявленных исковых требований, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.
Председательствующий Е.С. Брежнева