УИД 77RS0006-02-2022-007673-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3576/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора дарения квартиры от 17 мая 2022 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В соответствии с п.5 Договора, на момент подписания настоящего договора в квартире, которая дарится по настоящему договору, зарегистрированы: Даритель, фио (супруга ФИО5), фио (дочь ФИО5), ФИО2 (дочь супруги ФИО5), ФИО3 (мать супруги ФИО5). В соответствии с п.6 Договора стороны пришли к соглашению, что не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Даритель обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п.5 настоящего договора. В нарушение условий договора ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, а ответчики фио и ФИО2 - фактически проживают в спорной квартире. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета и выселить фио и ФИО2 из спорной квартиры.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от 22 ноября 2022 года принят отказ истца от исковых требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представили, явку представителя не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Договора дарения квартиры от 17 мая 2022 года истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с п.5 Договора, на момент подписания настоящего договора в квартире, которая дарится по настоящему договору, зарегистрированы: Даритель, фио (супруга ФИО5), фио (дочь ФИО5), ФИО2 (дочь супруги ФИО5), ФИО3 (мать супруги ФИО5).

В соответствии с п.6 Договора стороны пришли к соглашению, что не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Даритель обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п.5 настоящего договора.

В нарушение условий договора ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, а ответчики фио и ФИО2 - фактически проживают в спорной квартире.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, ФИО3

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения ответчиков ФИО2 и ФИО4 из спорного жилого помещения, поскольку у ответчиков отсутствует право на проживание в спорной квартире и право на регистрацию по спорному адресу.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, учитывая, что право на регистрацию указанных лиц в спорной квартире у указанных лиц отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, фио из квартиры по адресу: адрес.

Снять ФИО3, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 07 декабря 2022 года.

Судья Смелянская Н.П.