УИД: 77RS0010-02-2022-019495-24

№ 2-1045/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 июня 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1045/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании рассмотреть обращение, признании права на выкуп жилых помещений, обязании заключить договор купли-продажи жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы), в котором указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер 77:03:0005011:4587, на основании Договора купли-продажи от 17.05.2022 г., приобретенной по итогам торгов аукциона в электронной форме по продаже имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП адрес «Центр управления городским имуществом». 25.07.2022 г. истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о возможности выкупа квартир №№ 49, 155, 84, 185, 169, 170, 112 в доме 66, корп.1 по адрес в адрес по льготной стоимости в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 г. № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес». Между тем, в удовлетворении данного заявления истцу было отказано. Данный отказ истец полагает незаконным, считает, что поставленные им в обращении вопросы ДГИ адрес по существу рассмотрены не были.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, обеспечил явку своего представителя, действующей на основании доверенности, фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ДГИ адрес о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Между тем, указанное лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер 77:03:0005011:4587, на основании Договора купли-продажи от 17.05.2022 г., приобретенной по итогам торгов аукциона в электронной форме по продаже имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП адрес «Центр управления городским имуществом».

Дом, расположенный по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП.

25.07.2022 г. истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о возможности выкупа квартир №№ 49, 155, 84, 185, 169, 170, 112 в доме 66, корп.1 по адрес в адрес по льготной стоимости в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 г. № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес».

19.09.2022 г. ДГИ адрес было сообщено, что решения органов исполнительной власти адрес о предоставлении ФИО1 жилых помещений по адресу: адрес, кв.84, кв.185, кв.169, кв.170, кв.112, не принимались, договоры найма не заключались.

Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости утвержден Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 г. № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах».

Как усматривается из приведенных положений нормативно-правовых актов Правительства Москвы, в соответствующих актах приведен перечень лиц, обладающий правом выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости.

Так, в качестве заявителей выступают собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления, при условии, что такие собственники проживают по месту жительства в данных жилых помещениях (в комнате в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, либо в отдельной квартире, в отношении которой у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) либо данные жилые помещения принадлежат таким собственникам на праве собственности не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) (далее - заявитель).

Условие о проживании в жилом помещении на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) либо о праве собственности на данные жилые помещения не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) не применяется в отношении собственников, приобретших данное жилое помещение (комнату) или долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования либо по договору, заключенному с адрес, в отношении занимаемого жилого помещения (за исключением договоров купли-продажи, заключенных в соответствии с приложением 5 к настоящему постановлению).

Принимая во внимание, что истец не относится к лицам, обладающим правом на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире по льготной стоимости, перечень которых приведен в п.2 порядка выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 г. № 1285-ПП, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании рассмотреть обращение, признании права на выкуп жилых помещений, обязании заключить договор купли-продажи жилых помещений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 г.