УИД 77RS0021-02-2024-017010-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2024 года
Решение изготовлено в полном объеме 20 января 2025 года
23 декабря 2024 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12816/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, фиоадрес, общ., со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, фиоадрес, общ., мотивируя свои требования следующим.
На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 года № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, фиоадрес (архивный адрес: Москва, Средний Трёхгорный пер., д. 9 общ.), признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, фиоадрес, общ., на жилищном учете не состоит. Распоряжение ДЖП и ЖФ адрес от 09.01.2014 года № Р51-78 фио на семью из трех человек (она, ФИО1, фио) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, Средний Трёхгорный пер., д. 9 общ., и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, адрес обязательства перед ответчиком по обеспечению жилым помещением, выполнены. Изолированных помещений в общежитии по адресу: адрес, фиоадрес, не имеется. Согласно информации об обследовании спорного объекта, ответчик по адресу: адрес, фиоадрес, не проживает.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии с чч.2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу, жилищные права собственников жилых помещений н доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ): в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Согласно разъяснениям, данным в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещении.
Суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 года № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, фиоадрес (архивный адрес: Москва, Средний Трёхгорный пер., д. 9 общ.), признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, фиоадрес, общ., на жилищном учете не состоит.
Распоряжение ДЖП и ЖФ адрес от 09.01.2014 года № Р51-78 фио на семью из трех человек (она, ФИО1, фио) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, Средний Трёхгорный пер., д. 9 общ., и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, адрес обязательства перед ответчиком по обеспечению жилым помещением, выполнены.
Изолированных помещений в общежитии по адресу: адрес, фиоадрес, не имеется.
Согласно информации об обследовании спорного объекта, ответчик по адресу: адрес, фиоадрес, не проживает.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено, поскольку ранее адрес исполнены обязательства по отношению к ответчику, как члену семьи фио по предоставлению жилого помещения, дом признан аварийным и подлежит сносу.
За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.
На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, фиоадрес, общ.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, фиоадрес, общ., со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, фиоадрес, общ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.