Дело № 2-1735/2023
75RS0023-01-2023-002922-88
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Вильской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
15 мая 2023 года между ним, ФИО1, и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с кадастровым №, общей площадью 33,2 кв.м, 4 этаж, расположенной по <адрес>. Согласно п. 3 Предварительного договора стороны договорились о заключении основного договора купли-продажи в срок не позднее 15 июня 2023 года, при этом стоимость квартиры была определена сторонами в размере 3300000 рублей. Расчет между сторонами в соответствии с условиями договора был произведен следующим образом: при подписании предварительного договора истец передал задаток ответчику в сумме 50000 руб., 3000000 руб. были перечислены истцом на расчетный счет, принадлежащий ответчику 16 июня 2023 года, 250000 руб. были переданы наличными денежными средствами в Банке. 15 июня 2023 года стороны договорились подписать основной договор купли-продажи спорной квартиры в регистрирующем органы. Однако, ответчик в назначенное время для совершения сделки купли-продажи в регистрирующий орган не явился, впоследствии на звонки не отвечал.
Просит суд обязать ФИО2 заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в Предварительном договоре купли-продажи квартиры от 15 июня 2023 года. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 33,2 кв.м, 4 этаж, расположенной по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Ответчик ФИО2 в суде исковые требования о заключении основного договора купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в Предварительном договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 33,2 кв.м, 4 этаж, расположенной по <адрес> признал полностью, о чем представил в материалы дела заявление о признании иска. Пояснил, что истцом полностью произведен с ним расчет за проданную квартиру.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Поскольку ответчик ФИО2 исковые требования о понуждении заключить договор купли-продажи и признании права собственности на жилое помещение признал в суде, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5300 руб. 00 коп. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления и в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в сумме 19400 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>-2, <адрес>, паспорт 7605 №) о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,2 кв.м, 4 этаж, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5300 рублей и государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 19400 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.