Дело № 2-3778/2022

УИД 52RS0003-01-2022-004008-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Казновой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИНН ГРУПП» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользовния,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИНН ГРУПП» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований: снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> признать утратившим право пользования. В обоснование иска истец указала, что между ФИО1 и ООО «СИНН ГРУПП» заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 30.11.2021 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в метечении одного месяца с даты его подписания.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> является ООО «СИНН ГРУПП». (л.д. 24-26)

Согласно договору купли-продажи квартиры от 30.11.2021 года ФИО1 передает в собственность ООО «СИНН ГРУПП» 1-комнатную квартиру №2, находящуюся на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома: кадастровый номер № (л.д. 21)

Согласно акту приема передачи от 20.12.2021 года указанное жилое помещение было передано в собственность ООО «СИНН ГРУПП». (л.д. 23)

Согласно данным УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Доказательств заключения ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования спорным имуществом, обременения данного имущества правом пользования ответчика, материалы дела не содержат.

Суд исходит из того, что спорная квартира является собственностью истца, соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а доказательства, убеждающие, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не предоставлены.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты>прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО1 в пользу ООО «СИНН ГРУПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Приятелева