Дело № 2-1087/2025
11RS0008-01-2025-001574-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск, Республика Коми 13 октября 2025 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,
при секретаре Хозяиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 Артёму ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ООО ЖК «Веста», АО «Коми энергосбытовая компания», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ООО «ФИО5», ПАО «Т Плюс», ОАО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.
установил:
ФИО2 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ООО ЖК «Веста», АО «Коми энергосбытовая компания», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ООО «ФИО5», ПАО «Т Плюс», ОАО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес> по ул. 5 микрорайон <адрес>.
Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, лицевые счета ресурсоснабжающими организациями не разделены. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - по 1/6 доли, производить начисление платы за коммунальные услуги по отдельным платежным документам.
Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - ООО «Комитеплоэнерго», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10
Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ресурсоснабжающие организации своих представителей для участия в судебном заседании не направили, истец и ответчики, кроме ФИО4, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В ранее проведенном судебном заседании ФИО3, и в настоящем судебном заседании ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. исковые требования признали.
Выслушав ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск».
В настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и её сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно представленным в материалы дела документам, в отношении указанной квартиры начисляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в пользу КУИ администрации МР «Сосногорск» и за коммунальные услуги: по обращению с ТКО в пользу ООО «ФИО5», плата за газ в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», по электроэнергии в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», за содержание жилого помещения в пользу ООО ЖК «Веста», за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу ОАО «Водоканал», за отопление в пользу ООО «Комитеплоэнерго».
При этом АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет ведение финансово-лицевого счета, производит расчет и начисление платы, принимает платежи, формирует и выставляет платежные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг на основании агентских договоров с ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Комитеплоэнерго».
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).
Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено судом, соглашение относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между нанимателем сторонами в добровольном порядке не достигнуто.
На основании приведенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО4 - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которого ФИО4 несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, используют жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрированы в спорном жилом помещении, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось, требования истца об определении доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения подлежат удовлетворению.
С учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, за истцом и ответчиками следует признать 1/6 доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги от общей суммы начислений за каждым, за ответчиком ФИО4 – 1/3 доли.
При этом надлежащими ответчиками по данному требованию являются наниматели спорного жилого помещения, поскольку ресурсоснабжающие организации лишь предоставляют нанимателям соответствующие услуги и право нанимателей на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривают.
Вместе с тем, наличие решения суда о порядке участия нанимателей жилого помещения в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием для заключения отдельного соглашения по начислению платы и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Указанный порядок должен применяться с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
требования ФИО2 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 5 <адрес>, следующим образом: 1/6 доли от общей суммы начислений оплачивает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 оплачивает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 оплачивает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 оплачивает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,1/3 оплачивает ФИО4 Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение суда является основанием производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,, 5 микрорайон, <адрес>,
ФИО2 – 1/6 доли от размера платы, ФИО3 – 1/6 доли от размера платы, ФИО6 – 1/6 доли от размера платы, ФИО7 – 1/6 доли от размера платы, ФИО4 Фёдоровне – 1/3 доли от размера платы, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - К.М. Сообцокова