УИД 77RS0029-02-2024-017662-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ГБУ «Жилищник района Митино» и просят обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 18.04.2020 по 31.12.2022, уменьшив стоимость данной услуги в составе ежемесячной платы за содержание, обязать ответчика произвести перерасчет платы за период, отраженный в судебных приказах мирового судьи судебного участка № 173 района Митино г. Москвы по гражданским делам № 2-1839/2024 от 03.09.2024, № 2-1908/2024 от 06.09.2024, путем снижения платы за коммунальные услуги, взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 1, кв. 94. Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является ГБУ «Жилищник района Митино». Решением Тушинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-4810/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино», на ГБУ «Жилищник района Митино» возложена обязанность произвести перерасчет по начислениям за отопление за 2021 год в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома в период с 18.04.2020 по 31.12.2020. Решением Тушинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-4793/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино», на ГБУ «Жилищник района Митино» возложена обязанность произвести перерасчет по начислениям за отопление за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. В частности, указанными судебными решениями установлено, что в период с 18.04.2020 по 19.05.2021 в многоквартирном доме по адресу: 1 в неисправном состоянии находился общедомовой прибор учета тепловой энергии, при этом ответчиком не принимались меры к устранению неисправностей прибора учета. Указанные обстоятельства по мнению истцов являются основанием для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 18.04.2020 по 31.12.2022.

Истец ФИО2, также представляющая интересы истца ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица ГБУ «ИМЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: 1, кв. 94.

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является ГБУ «Жилищник района Митино».

Решением Тушинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-4810/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино», на ГБУ «Жилищник района Митино» возложена обязанность произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за 2021 год.

Решением Тушинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-4793/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино», на ГБУ «Жилищник района Митино» возложена обязанность произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию в период с 01.01.2022 по 31.12.2022, исходя из среднемесячного показателя общедомового прибора учета за отопительный период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

Указанные решения вступили в законную силу. Данными решениями установлено, что в рассмотренные периоды общедомовой прибор учета тепловой энергии был неисправен, что послужило основанием для удовлетворения заявленных требований.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, полагают, что указанными судебными решениями установлен факт ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества, что является основанием для перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 18.04.2020 по 31.12.2022.

Суд, разрешая заявленные истцами требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вступившими в законную силу судебными решениями, на которые истцы ссылаются в обоснование заявленных ими требований, на ответчика возложена обязанность осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу – отопление, при этом указанные решения не содержат выводов относительно оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые к числу коммунальных не относятся.

Истцы указывают на то, что приведенными выше судебными решениями установлено, что общедомовой прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 1 в заявленный ими период был неисправен, вместе с тем, согласно представленным стороной ответчика отчетах о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления многоквартирным домом за 2020, 2021, 2022 годы, расходов на содержание, ремонт и замену общедомового прибора учета тепловой энергии, не производилось, соответственно плата за такие услуги не включалась в состав ежемесячной платы за содержание жилого помещения в спорный период о перерасчете которой просят истцы.

Доказательств того, что в спорный период ответчиком ненадлежащим образом оказывались иные услуги, плата за которые включается в состав платы за содержание жилого помещения, материалы дела не содержат.

При таком положении оснований для удовлетворения заявленных истцами требований об обязании ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 18.04.2020 по 31.12.2022, перерасчет платы за период, отраженный в судебных приказах мирового судьи судебного участка № 173 района Митино г. Москвы по гражданским делам № 2-1839/2024 от 03.09.2024, № 2-1908/2024 от 06.09.2024 и производных от них требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник района Митино» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.07.2025.

Судья Е.В. Изотова