25 апреля 2023 года г. Луга

УИД: 47RS0012-01-2022-001711-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-118/2023)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к Администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании в порядке приобретательской давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,5 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО. При жизни ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Торковичское сельское поселение, <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Оредежской государственной нотариальной конторы ФИО, по реестру за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в регистрационной книге филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ под реестровым номером 7-90-1 (выписка из реестровой книги №/КМО-ГУ-01 от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти отца истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли указанного жилого дома (зарегистрировано в реестре №-н/47-2021-4-605). При этом, как указано в свидетельстве на ? долю указанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, его площадь составляет 34,5 кв. метров, правообладателем указанного жилого дома является ФИО в размере ? доли. Право собственности на ? долю ни за кем не зарегистрировано.

Истец с момента смерти отца, с 2001 года, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всем жилым домом, принадлежащим ФИО на праве собственности, постоянно проживает в данном доме, неоднократно осуществляла ремонт жилого дома, обрабатывала земельный участок, на котором расположен данный дом. Выдел ? доли дома в натуре невозможен, также как и определение порядка пользования.

Истец – ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Администрация Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. В письменных пояснениях указала, что в похозяйственной книге администрации Торковичского сельского поселения № имеется запись № о том, что ? доли <адрес> в <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО. Сведения о собственнике ? доли отсутствуют. В данном доме никто не зарегистрирован. Дом и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, находятся в ухоженном состоянии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что свидетельство о смерти ФИО получила ФИО, в связи, с чем она была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Третье лицо – ФИО, в ходе судебного разбирательства указала, что действительно спорным домом более 15 лет пользуется истец по делу. Сама ФИО является родственницей ФИО в связи, с чем и получала свидетельство после её смерти.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по данным филиала <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Лужское БТИ жилой <адрес> в <адрес> (Торковичское сельское поселение, <адрес>) зарегистрирован по праву собственности за ФИО (целая), на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Оредежской государственной нотариальной конторы ФИО, по реестру за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ

произведена запись в реестровой книге филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ под реестровым номером 7-90-1.

Таким образом, собственником спорного дом по состоянию на июль 1961 года являлся ФИО.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрация Торковичской волости МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составила запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа ФИО к имуществу умершего ФИО, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратилась ФИО (истец), указав, что имеются еще и другие наследники по закону: жена, ФИО, дочь – ФИО; дочь – ФИО

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти супруга к нотариусу обратилась ФИО.

ФИО, ФИО обратились к нотариусу с заявлением в котором сообщали, что отказываются от причитающейся им доли наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО в пользу его дочери ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Лужского нотариального округа <адрес> ФИО выдала ФИО свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На ? (одну четвертую) долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Поскольку ФИО подала нотариусу заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии после смерти супруга наследства, то на основании положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 35 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, она считается принявшей наследство после смерти супруга в виде ? доли спорного домовладения.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной по запросу суда, актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Отвечая на запрос суда, нотариус Лужского нотариального округа ФИО сообщил, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива нотариусов Лужского нотариального округа <адрес> ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не заводилось. По данным ЕИС нотариата данное наследственное дело не заводилось.

Таким образом, из материалов дела следует, что никто из наследников не принял наследство путем подачи заявления нотариусу, в связи, с чем имущество ФИО в виде ? доли спорного дома является выморочным.

Требуя судебной зашиты нарушенного права истец указал, что с момента смерти отца добросовестно и открыто владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы на содержание, делает ремонт в доме, оплачивает расходы, связанные с домом на протяжении более 20 лет.

Необходимо указать, что срок приобретательской давности в конкретном случае начинает течь по истечении 6 месяцев после смерти ФИО, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истец с настоящим иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец на момент подачи иска пользуется спорным домом 17 лет.

В ходе судебного разбирательства третье лицо по делу - ФИО, суду сообщила, что она приходится родственником умершей ФИО, однако документы, подтверждающие родство между ними необходимо найти, запросить в органах ЗАГС. Суд, разъяснил ФИО о праве заявить ходатайство, об отложении судебного заседания, воспользоваться квалифицированной юридической помощью, обратится со встречным иском. ФИО указала, что ей не был известен порядок вступления в наследство, истец знала, что ФИО приходится родственницей ФИО, однако не посчитала нужным с ней решить вопрос по имуществу, продолжала пользоваться единолично спорным домом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Необходимо указать, что в соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Данных о том, что третье лицо после смерти ФИО, (ДД.ММ.ГГГГ), подтвердила свою родственную связь с ФИО, например, путем обращения в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений, проявила какой-либо интерес к спорной доле домовладения, совершила какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела нет.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственную связь между ФИО и ФИО, что лишает возможности ФИО отнести её к наследникам какой-либо из очереди.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Допрошенный в качестве свидетели – ФИО, ФИО, ФИО, суду сообщили, что спорным домом пользуется истец, которая периодически по дому делает ремонт, несет расходы по его содержанию.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку привлеченное к участию в деле третье лицо указало, что действительно спорным домом единолично пользуется истец более 15 лет.

С учетом того, что ? доля в спорном домовладении, ранее принадлежащей ФИО на протяжении всего периода времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 17 лет, не была востребована её наследниками, на что указывает ответ нотариуса, пояснения третьего лица, суд приходит к выводу о законности заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к Администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, СНИЛС: №, паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан 28 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,5 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись