Дело № 2-189/2023
УИД 04RS 0008-01-2023-000068-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., с участием старшего помощника прокурора Заиграевского района Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с иском в суд, ФИО1 указывает, что на основании договора передачи от 05.11.1995 г. № 423 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик – бывшая жена истца зарегистрирована в указанной квартире, однако в ней не проживает с 2017 г., членом семьи истца в настоящее время не является не является, бремя содержания жилья не несет. Квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчицей. Брак расторгнут в 2019 г.
В судебном заседании ФИО1 иск и доводы в его обоснование поддержал в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленного иска.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее.
Согласно договору передачи № 423 от 05.11.1995 г. и выписке из ЕГРН от 26.12.2022 г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки АМО СП «Новоильинское» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 фактически на территории поселения не проживает с 2017 г.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 21.02.2023 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.10.1998 г. 24.09.2019 г. брак между сторонами прекращен.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец приобрел право собственности на жилое помещение по указанному адресу до регистрации брака с ответчицей, в 2019 г. брак между сторонами прекращен, в настоящее время ответчица членом семьи истца не является, ответчица зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчицы не имеется. Право пользования данным жилым помещением у ответчицы производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчица не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчицей указанным жилым помещением. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> Республики Бурятия (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.Н. Тютрина
Копия верна судья С.Н. Тютрина
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023 года