№... – 1643/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Набиуллина А.Г.,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. С ... в квартире зарегистрирована ответчика в качестве дочери ФИО2, однако с ... года ФИО4 выехала в другое постоянное место жительства – ..., вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчица не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование от ... о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика не удовлетворила, сославшись на запрет отправки документов через почту США в Россию и отсутствия консульства РФ в США, а также не имеет возможности приехать в Россию. Факт регистрации в данной квартире ответчика нарушает права истцов на владение и пользование квартирой.
Просит признать ФИО4 ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета.
Истица – ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.
Истец – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчица – ФИО4 в судебное заседание не явилась, т.к. уведомить о времени и дате рассмотрения дела не представилось возможным, по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.
На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Набиуллин А.Г. в качестве представителя ФИО4 в судебном заседании просил принять решение, не нарушающие права и законные интересы ответчицы.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО4 приходится ему дочерью, которая уехала в США, где проживает длительное время, но имеет регистрацию по указанному адресу. Данная квартира принадлежала ему на праве собственности и он продал квартиру истцам, сам добровольно выехал и снялся с регистрационного учета. Его дочь по телефону ему сказала, что приехать в Россию из США не может, не возражает против признания её утратившей право собственности и снятия с регистрационного учета.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из положений статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО3, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно справке №... от ..., выданной ООО «Домовое хозяйство», по адресу: РБ, ..., с ... зарегистрирована ФИО4, ... г.р.
Согласно акту о фактическом проживании граждан от ... ФИО4, ... года рождения, зарегистрирована в квартире адресу: РБ, ..., фактически не проживает.
В соответствии со свидетельством №... от ... ФИО4 проживает с США ....
Таким образом, из представленных документов установлено, что ФИО4 адресу: РБ, ..., не проживает, мер по содержанию жилья не принимает.
При указанных обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ... №... в редакции от ... «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и последующего его исполнения и предъявления его истцом в Отдел МВД, последний обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении в установленном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основание для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Г.В. Ручушкина
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.