Дело № 2-8587/2023
56RS0018-01-2023-009580-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи N от ..., заключенному между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ....
Спорное жилое помещение было приобретено на торгах по реализации арестованного имущества.
Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить ответчика из спорного жилого помещения. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП ... о передачи на реализацию на торгах от ... передано Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... на реализацию на торгах, проводимых в форме открытого аукциона, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО2.
На основании договора купли-продажи арестованного имущества N ..., заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....
Выпиской из ЕГРН подтверждается, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствии согласия собственника.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН N прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить ФИО2 (ИНН N) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ИНН N), по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023 года
Судья А.А. Плясунова