Дело № 2-636/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 20 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 28.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО9

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просила суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии через Отдел по вопросам миграции Миграционный пункт №9 ОВМ МУ МВД РФ Люберецкое снять указанных лиц с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Истцом по результатам торгов № лот №1 от 30.12.2021, в соответствии с условиями протокола заключен договор -кули продажи недвижимого имущества: Квартиры, площадью 55 кв.м., кадастровый номер №. Расположенной по адресу: <адрес>

На указанной жилплощади были зарегистрированы ответчики, ФИО2, ФИО5 Дана Эдуардовна, ФИО4. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, и договор о пользовании жилым помещением между ними не заключался, в их адрес была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета. Которая осталась без ответа.

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, Истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, по доверенности ФИО10 которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации, поскольку адрес фактического места их жительства суду не известен.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Миграционный пункт №9 ОВМ МУ МВД РФ Люберецкое, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела? приходит к следующему.

Судом установлено, что по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № 70514, лот №1 в соответствии с условиями протокола между Истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области (организатор торгов), в лице исполнителя ООО Консалтинговая группа « М-Лигал» в лице Управляющего индивидуального предпринимателя ФИО6 13.01.2022 заключен договор-кули продажи недвижимого имущества: Квартиры, площадью 55 кв.м., кадастровый номер №. Расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из выписки домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, с 00000 зарегистрированы, ФИО2, ФИО5 Дана Эдуардовна, ФИО4.В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ответчиками истец не знакома, и основания их регистрации в спорной квартире прекращены на основание перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме (п. 4.2.1 правил предоставления коммунальных услуг).

Представитель истца указала, что ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, место их нахождения не известно.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2, ФИО5 Дана Эдуардовна, ФИО4 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью не имеется, расходы по содержанию жилого помещения Ответчики не несут, право постоянного пользования квартирой за ними не сохраняется, оно подлежит прекращению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <...> в местонахождении спорной квартиры, в связи с чем суд находит требование к Отделу по вопросам миграции Миграционный пункт №9 ОВМ МУ МВД РФ Люберецкое снять ответчиков с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

О.А.Антонова