РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-722/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «ГранельЖКХ» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, разъяснении ежемесячных начислений за отопление квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ГранельЖКХ», в котором просили суд обязать управляющую компанию ООО «ГранельЖКХ» произвести перерасчет согласно действующего законодательства, обязать управляющую компанию ООО «ГранельЖКХ» разъяснить ежемесячные доначисления за отопление квартиры. В обоснование требований истцы указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является ООО «ГранельЖКХ». Счета за услуги выставлялись нарушением действующего законодательства. Кроме того ответчик производит ежемесячные доначисления за отопление квартиры, а также в период неотопительного сезона (с мая по сентябрь каждого года). Истцы в жилом помещении в период выставления счетов не проживали.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ГранельЖКХ» по доверенности на судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Председательствующий, выслушав позицию явившихся на судебное заседание сторон, изучив доводы искового заявления и возражения к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является ООО «ГранельЖКХ».

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что ответчиком неправомерно начисляются услуги за отопление в период неотопительного сезона. Кроме того, истцы в жилом помещении фактически не проживали, в связи с чем, полагают, что услуга за отопление подлежит перерасчету.

Ответчик с доводами истцов не согласился, указав, что решением мирового судьи судебного участка №87 адрес от 01.11.2024 года исковые требования ООО «ГранельЖКХ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворены, при этом при рассмотрении указанного искового заявления истцы возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в настоящем исковом заявлении.

Согласно ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истцов о перерасчёте оплаты коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении, исходя из того, что неиспользование истцами жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета за заявленный период, и не является основанием для освобождения истцов как собственников жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг. Истцы как собственники квартиры обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Также суд не находит оснований для обязания ООО «ГранельЖКХ» разъяснить ежемесячные доначисления за отопление квартиры, поскольку данное требование не основано на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «ГранельЖКХ» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, разъяснении ежемесячных начислений за отопление квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.