Решение по делу № 2-7076/2025 от 14.01.2026 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об истребовании земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области, об истребовании земельного участка, определении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Гуцан <ФИО> является членом СНТ «Луч». Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Гуцан <ФИО> к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-7076/2025

50RS0052-01-2025-008335-41

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцан ФИО11 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области, об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что Гуцан ФИО12 является членом СНТ «Луч». Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ. за Гуцан ФИО13 в пользование закреплен земельный участок № площадью 720 кв.м. (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.). С ДД.ММ.ГГГГ.- по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № находился в пользовании ФИО2 ФИО14. С ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком пользовалась ФИО3 ФИО15. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 806 кв.м. Кроме того, установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями Лесного фонда. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Луч» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Луч», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

В уточненном исковом заявлении истец просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка № подлежащей исключению из границ территории лесничества № при варианте 2 установления границ земельного участка истца Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений) площадь области наложения – 720 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м в соответствии с координатами:

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Установить границы земельного участка № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений) площадь участка – 720 кв.м в соответствии с вариантом 2 установления границ

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Признать за Гуцан Октавианом право собственности на земельный участок № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель – адвокат Львов В.В. не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Луч» не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Луч» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Гуцан ФИО18 является членом СНТ «Луч».

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ. за Гуцан ФИО19 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 720 кв.м. (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.). С ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № находился в пользовании ФИО2 ФИО20. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком пользовалась ФИО3 ФИО21. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

По согласованным решениям Исполнительного Комитета Совета депутатов трудящихся <адрес> и <адрес>, по заявлению Профсоюзного Комитета, работникам НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) выделены земельные участки в полосе отчуждения <адрес>», опоры № - №, в КВ-16 <адрес> лесничества, для организации коллективного садоводства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за НИИЭТ (НПО «Исток») по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щелковского района по заготовке и сдаче сена на ДД.ММ.ГГГГ, СТ «Луч» располагалось в полосе отчуждения ЛЭП-500 (Северная) опоры №-№, в КВ-16 <адрес> лесничества.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-16.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены схемы размещения коллективных садов <адрес>, в том числе 839,3 га в <адрес>

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № во исполнение решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями <адрес> и района согласно приложению №. Согласно п.12 указанного приложения № за НПО «Исток» закреплен земельный участок площадью 5,9 га в КВ-16 <адрес> лесничества.

Согласно списку коллектива «Луч» садоводства предприятия НПО «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ., товарищество располагалось по высоковольтной трассе «Москва-Куйбышев» в зоне опор № в КВ-16 <адрес> лесничества.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щелковского учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Луч» был расположен в КВ-16 Щелковского лесничества. С ДД.ММ.ГГГГ данный квартал по новому лесоустройству ДД.ММ.ГГГГ стал КВ-34 Щелковского лесничества и до настоящего времени является КВ-34 Гребневского лесничества Щелковского л/х участка.

Решением Главы Администрации Щелковского района №-Р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества «Луч». В дальнейшем СТ «Луч» было преобразовано в СНТ «Луч» в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № СНТ «Луч» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ. №-с подтверждено, что СНТ «Луч» находится в границах городского поселения Щелково.

Границы СНТ «Луч» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Председатель СНТ «Луч» неоднократно обращался в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно. Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения СНТ «Луч», так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-ап СНТ «Луч» разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах <адрес> вблизи города <адрес>.

Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Луч», а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, согласно которому, границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Луч». Площадь земельного участка истца при данном варианте установления границ составит 720 кв.м.

Данный вариант установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории СНТ «Луч» от 2016 г.

Для определения наличия пересечений границы исследуемого земельного участка были сопоставлены со сведениями ЕГРН о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ЕГРН), и было выявлено следующее.

При установлении границ земельного участка истца будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда №) площадью 720 кв.м.

Учитывая материалы гражданского дела, а также проведенное исследование, можно сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (№, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ) не были учтены границы отвода, закрепленные за СНТ «Луч» в ДД.ММ.ГГГГ. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

Таким образом, для установления границ земельного участка истца (СНТ «Луч», уч. 68) необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения по точкам 191 – 187 – 184 – 183 – 182 – 185 – 186 – 188 – 189 – 190 – 191 площадью 720 кв.м.

В соответствии с общедоступными источниками информации на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о природных территориях и на исследуемой территории внесены сведения о лесничестве с номером 50.14-6.270, которое совпадает с местоположением границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

В результате проведенных исследований в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении его границ. Учитывая данные обстоятельства, также можно сделать вывод и о наличии реестровой ошибки в границах природной территории лесничества с номером №. Ввиду чего, для установления границ земельного участка истца необходимо дополнительно исправить реестровую ошибку в местоположении, а именно внести изменения в отношении местоположения природной территории лесничества с номером №, исключив из нее область наложения устанавливаемых границ земельного участка в зависимости от выбранного варианта.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда, поскольку земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить земельный участок в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуцан ФИО22 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 720 кв.м в соответствии с координатами:

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № СНТ «Луч» площадью 720 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Признать за Гуцан Октавианом право собственности на земельный участок № СНТ «Луч» площадью 720 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →