Дело № 2- 205/2023

74RS0007-01-2022-008145-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи Смирновой Т.Н., при секретаре Пономаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замулы ФИО16 к Замуле ФИО17 о признании заключенным договора дарения недвижимого имущества, признании права собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Замуле ФИО18 о признании заключенным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>., с кадастровым номером 74:36:0711004:1052, признании права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>., с кадастровым номером №, взыскании судебных расходов на получение справок из ЕГРН в размере 510 руб., расходов на оплату почтовых отправлений в размере 819,12 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в Замуле ФИО22 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Ответчик - Замула ФИО19 намеревался подарить выше указанную квартиру истцу, в этой связи у нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО2 было удостоверено согласие Замула ФИО21 своему супругу - Замуле ФИО20 на дарение квартиры Замуле ФИО23). Согласие <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. В октябре 2016 года истец и ответчик обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области истец был извещен о наличии запрета на регистрационные действия в отношении указанной квартиры, наложенном Постановлением Калининского районного отдела судебных приставов г. Челябинска о запрете регистрационных действий от 18.03.2014 года. Замечания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в срок не были устранены, в связи с чем переход права собственности на подаренное истцу недвижимое имущество не был надлежащим образом зарегистрирован.

Определением суда от 05.12.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Замула ФИО24.

Определением суда от 28.12.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ИФНС России по Калининскому району г. Челябинска, Межрайонная ИФНС № 15 по Челябинской области, ФИО3 ФИО25, Гуцуляк ФИО26, ФИО4 ФИО27, ООО "Аксерли", Фуртак ФИО28.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец, ответчик, третьии лица - Замула ФИО29, Отдел судебных приставов по Калининскому району г. Челябинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ИФНС России по Калининскому району г. Челябинска, Межрайонная ИФНС № 15 по Челябинской области, ФИО3 ФИО30, Гуцуляк ФИО31, ФИО4 ФИО32, ООО "Аксерли", Фуртак ФИО33 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании судом установлено и подтверждено материалами дела, что Замуле ФИО34 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-28).

05.09.2016 года между Замулой ФИО35 и Замулой ФИО36 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В материалы дела представлено согласие №<адрес>1 от 26.12.2014 года, зарегистрированное в реестре №, Замулы ФИО37, данное своему супругу - Замуле ФИО38, на дарение квартиры Замуле ФИО39.

Истец - Замула ФИО41 зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 30.05.2011 года, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается адресной справкой и квитанциями об оплате коммунальных услуг за обслуживание спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Замула ФИО40 ФИО43 и Замула ФИО42 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Уведомлением № от 20.10.2016 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Замула ФИО44 был извещен о наличии запрета на регистрационные действия в отношении указанной квартиры, наложенного Постановлением Калининского районного отдела судебных приставов г. Челябинска о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом замечания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в срок не были устранены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено Сообщением об отказе в государственной регистрации №.

Согласно ответу Калининского РОСП г. Челябинска, на исполнении в Отделе находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности в размере 3031379,17 руб. в отношении должника Замула ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В сводное исполнительное производство включены следующие производства: №№-ИП, №, №, № №-ИП, 75496№-ИП, №-ИП, №-ИП, №74025-ИП, №-ИП, № №ИП, №, 23531/№-ИП, №74025-ИП, №-ИП. Согласно ПК АИС РФ на дату ответа остаток задолженности составляет 2 345 418.32 руб. Дополнительно сообщает, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест нежилого помещения - квартира, находящаяся по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; кад. №; общ. площадью 40,5 кв.м. В настоящий момент произведена оценка квартиры, приняты меры для дальнейшей реализации арестованного имущества. Судебным приставом-исполнителем направлен пакет документов в ГУФССП по Челябинской области для принятии решения о возможности реализации квартиры, по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В связи с невозможностью предоставления постановления о запрете регистрационных действия от 18.03.2014 г., судебным приставом-исполнителем направлено запрос в Росреестр о предоставлении копии данного постановления.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 166, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, однако квартира за новым собственником зарегистрирована в установленном порядке не была, поскольку на момент регистрации на указанный объект недвижимости зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий. Оценив собранные по делу доказательства, суд учел, что в момент наложения таких ограничений, спорное имущество личной собственностью истца не являлось, поскольку фактическим его владельцем продолжал оставаться ответчик, до настоящего времени квартира также зарегистрирована за ФИО6, в отношении которого в РОСП Калининского района г. Челябинска находится сводное исполнительное производство. Доказательства исполнения обязанностей, возложенных законодательством на должника, а также возникновение ограничений на объект недвижимости после заключения договора дарения суду не представлены, суд не находит оснований считать совершенным переход права собственности на предмет договора.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества означает запрет распоряжаться имуществом. Его нельзя продать, подарить, передать в аренду или заложить и т.д. Арест имущества производится по основаниям и в порядке, которые устанавливаются федеральными законами.

Таким образом, ФИО6 при наличии ограничения (ареста), наложенного на спорную квартиру на момент заключения договора дарения, не имел права ее отчуждать, следовательно, сделка по отчуждению квартиры является ничтожной по основанию ст. 168 ГК РФ, поскольку совершена в отношении объекта который в силу закона не может быть отчужден.

Поскольку исковые требования о признании договора дарения заключенным удовлетворению не подлежат, суд считает отсутствующими основания для удовлетворения вытекающих из них требований о признании за истцом права собственности на спорный объект и взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Замулы ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к Замуле ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о признании заключенным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>., с кадастровым номером №, признании права собственности за ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>., с кадастровым номером 74:№, взыскании судебных расходов на получение справок из ЕГРН в размере 510 руб., расходов на оплату почтовых отправлений в размере 819,12 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Смирнова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года