Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Москва

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2022 по иску ...адрес к ... о восстановлении системы горячего водоснабжения в соответствии с проектом,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ... о восстановлении системы ГВС в соответствии с проектом. Требования мотивированы тем, что 22.12.2020 г. комиссией в составе представителей управляющей компании в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации по адресу: адрес. В результате проверки установлено, что в кв. 44, названного дома, собственниками которого являются ответчики, во внутриквартирном техническом шкафу произведено переоборудование общедомового стояка горячего водоснабжения в виде заужения диаметра труб, в результате чего нарушены температурные параметры и циркуляция систем общедомового стояка.

Представитель ...адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, ...., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В илу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что ... является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.12.2012 г. Согласно ЕЖД собственниками кв. 44, расположенной по адресу: адрес, являются ... на основании договора купли-продажи ... от 22.01.1997 г.

Как следует из акта технического обследования от 22.12.2020 г. в результате обследования кв. 44, принадлежащей ответчикам, установлено: произведены замеры ГВС - 52°С. Полотенцесушитель перенесен, перемычка отсутствует на стояке ГВС, предположительно подводки на полотенцесушитель диаметра три четверти, доступ под ванную отсутствует.

23.12.2020 г., 19.01.2021 г., 04.02.2021 г., 26.05.2021 г. ответчикам направлены предупреждения о необходимости восстановления системы ГВС.

Из актов технического состояния от 15.01.2021 г., 03.02.2021 г., 21.02.2021 г. следует, что комиссионным обследованием установлено, что в кв. 44, расположенной по адресу: адрес, не выполнены предупреждения №1 от 23.12.2020 г., № 2 от 19.01.2021 г., № 3 от 04.02.2021 г., а именно не произведено восстановление инженерных сетей.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что система ГВС подлежит восстановлению в положение, существовавшее до нарушения, поскольку переоборудованный диаметр трубы не соответствует санитарным нормам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Обязать ...а восстановить диаметр трубы, приведя общедомовой стояк ГВС в квартире 44, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние своими силами и за свой счет.

Взыскать солидарно с ... в пользу ... расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: