31RS0020-01-2023-003443-75 Дело № 2-3252/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 2 » августа 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре судебного заседания Куянцевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность сроком действия один год от 17.07.2023), поддержавшего требования,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Репьевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Репьевского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2, просит взыскать долг по договору аренды земельных участков от 11.07.2016 № 2 в размере 54812 руб. 97 коп, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 12679 руб. 98 коп, сославшись на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В суд, будучи уведомленным надлежащим образом, ответчик не явился (извещен путем направления уведомления электронным заказным письмом, получено 27.07.2023).

Учитывая наличие сведений об извещении ответчика, не предоставлении доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Администрация Истобинского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) 11.07.2016 заключили договор аренды земельных участков № 2, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование земельные участки с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес> и №.

Договор заключен сроком на 5 (пять) лет (п. 2.1 договора).

Согласно условиям договора, размер арендной платы за пользование земельными участками составляет 34435 руб. (п. 3.1), арендная плата вносится равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года, путем безналичного перечисления (п. 3.2). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).

Земельные участки переданы ФИО2 по акту приема-передачи от 11.07.2016.

Дополнительным соглашением от 26.11.2018, в договор аренды земельных участков от 11.07.2016 № 2 внесены изменения, арендодателем является администрация Репьевского муниципального района Воронежской области.

Абзацем 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма задолженности по арендной плате по договору составляет 54812 руб. 97 коп, по неустойке за период с 16.09.2020 по 4.08.2022 - 12679 руб. 98 коп.

Ответчиком не оспорено наличие задолженности по договору.

При изложенных обстоятельствах, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком суммы долга по договору аренды исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то таковая подлежит взысканию с ответчика в размере 2225 руб., согласно ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Репьевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, ИНН №) в пользу администрации Репьевского муниципального района Воронежской области (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.07.2016 № 2 в размере 54812 руб. 97 коп, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 12679 руб. 98 коп.

Взыскать в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области с ФИО2 (паспорт №, ИНН №) расходы по оплате госпошлины в сумме 2225 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ф. Сулим

Решение принято в окончательной форме 3 августа 2023 года.