23RS0015-01-2025-000986-86
№ 2-869/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «05» мая 2025 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Сухановой А.В.
при секретаре Роженко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3/лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик является родственником бывшего собственника вышеуказанной квартиры - ФИО3 В настоящее время, регистрация ответчика в жилом помещении, создает истцу препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Самостоятельно снять с регистрационного учёта ответчика, истец не может, т.к. для этого необходима личная явка ответчика в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась по последнему известному месту жительства ответчика, установленному по запросу суда из адресной справки, однако повестки возвращены как невостребованные, с отметкой почтамта об истечения срока хранения, сведения об ином месте жительства ответчиков в деле отсутствуют.
При этом в материалы дела поступило письменное согласие ФИО2 с исковыми требованиями, последствия признания иска ответчику известны и понятны.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежаще извещённых о дате и времени судебного заседания.
3/лицо - ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> края, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9-12). В указанном жилом помещении в настоящий момент прописана ответчик ФИО2 (л.д. 17), являющаяся родственником бывшего собственника жилого помещения ФИО3, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Генаров» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Как указал истец, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеет. Снять ответчика с регистрационного учёта самостоятельно истец не может, т.к. для этого требуется личное участие ответчиков.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковые иску ФИО1 к ФИО2, 3/лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без личного присутствия.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025 г.
Судья Ейского городского суда А.В. Суханова