Дело № 2-Я-15/2023

УИД №21RS0014-02-2022-000440-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. село Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя администрации Янтиковского муниципального округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Янтиковскому муниципальному округу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Янтиковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Собранием депутатов Янтиковского района Чувашской Республики в соответствии с Законом Чувашской Республики от 29.03.2022 № 32 «О преобразовании муниципальных образований Янтиковского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского сельского поселения, муниципального района и городского округа» 29.12.2022 принято решение №5/12 «О правопреемстве органов местного самоуправления Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики», которым администрация Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики определена правопреемником Администрации Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики.

В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем квартиры адрес, которая получена им от Янтиковского РайПО Чувашской Республики. В настоящее время Янтиковское РайПО ликвидировано, квартира ни на чьем балансе не состоит, соответственно права выдавать разрешения на приватизацию квартиры не имеет. Истец не может осуществить свое право на приватизацию в связи с тем, что администрация Янтиковского сельского поселения не может подтвердить принадлежность квартиры. 06 октября 2022 года истец обратился в администрацию Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, был представлен ответ о том, что в реестре муниципальной собственности квартира адрес не значится. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает истец. Он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него обстоятельствам, а также зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Просит признать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: адрес.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Янтиковского муниципального округа ФИО4 исковые требования признала, просила удовлетворить.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений ФИО1 следует, что он является нанимателем жилого помещения квартиры адрес.

Из паспорта истца, выданного на имя ФИО1, дата года рождения следует, что он зарегистрирован по адресу: адрес.

Из сообщения администрации Янтиковского сельского поселения Чувашской Республики следует, что квартира общей площадью 62,4 кв.м., в том числе площадью веранды общей площадью 9,8 кв.м., расположенная на 1 этаже дома адрес не числится в реестре муниципальной собственности Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики.

Из справки выданной Потребительским обществом « Янтиковский кооператив» ПО «Янтиковский кооператив» Чувашской Республики следует, что квартира адрес собственностью ПО « Янтиковский кооператив» не является, на балансе общества также не состоит.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно выписки из похозяйственной книги №5 на 21 октября 2022 года, в квартире адрес зарегистрирован- ФИО1 с 2006 года.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения ( квартиры) адрес. Из него видно, что общая площадь указанной квартиры составляет 62,40 кв. м.

В соответствии с заявлением от 06.10.2022 г. истец обратился в администрацию Янтиковского сельского поселения Чувашской Республики с намерением признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

06.10.2022г. истцу отказано в приватизации квартиры, так как она не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Решая вопрос о правомерности заявленных требований истца о признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение, суд считает, что по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отсутствие правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у Янтиковского РайПО на балансе которого первоначально находилась квартира, а также у администрации, и невозможность в связи с этим оформить право собственности муниципального образования препятствует осуществлению истцом своего права на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Отсутствие государственной регистрации на жилой дом не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности. Возможность такого обращения основана на ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики не возражает в удовлетворении иска, суд считает, что указанное жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу ФИО1, который является нанимателем данного жилого помещения (квартиры), в установленном законом порядке вселился в него, зарегистрировался по данному адресу, по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, по не зависящим от него причинам был лишен возможности осуществить приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, дата года рождения (паспорт адрес) право собственности на квартиру № общей площадью 62,40 кв.м. в доме адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Урмарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Николаева