Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года

УИД: 66RS0017-01-2022-000645-74

Дело № 2-591/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 05 декабря 2022 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Беляковой Т.А., помощника прокурора Щербаковой М.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Первоначально Комитет по управлению имуществом администрации Артинского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>9. Данное жилое помещение числиться в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа. Ответчики в данном жилом помещении не проживают более четырех лет, а также имеют задолженность за наем жилого помещения, в размере 5002,63 руб. На основании изложенного просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>9, взыскать с них задолженность за наем жилого помещения, в размере 5002,63 руб.

Определением суда от 10.10.2022 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого не известно, был привлечен адвокат Белякова Т.А.

Определением суда от 01.11.2022 года к производству суда было принято уточнённое исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, в котором он просил признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>9, взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность за наем жилого помещения - 5 331,73 руб. В качестве соответчика к участию в деле был привлечен ФИО4

Определением суда от 15.11.2022 года к производству суда было принято уточненное исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>9, взыскании с ответчиков задолженности за наем жилого помещения.

Представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Белякова Т.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила принять законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. В предыдущем судебном заседании не оспаривала, что она и ее сын ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Помощник прокурора Артинского района Щербакова М.С. просила исковые требования удовлетворить, полагая их законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, а также дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>9, числится в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Артинского городского округа.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>9, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Артинскому району.

Письменный договор социального найма с ответчика не заключался. Учитывая, что ответчики были вселены в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Артинского городского округа, были в нем зарегистрированы, то суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на условиях социального найма.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, предоставленной специалистом Манчажской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> долгое время никто не проживает. Из указанной выписки, также следует, что ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО3 Данные обстоятельства не оспаривались и ответчиком ФИО3

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании судом было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, забрав все вещи, фактически ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают по другому адресу, то суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, в размере 5331,73 руб. Указанный размер задолженности ответчиками не оспаривался.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом вышеприведенных положений закона, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 5 331,73 руб.

Поскольку исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа были удовлетворены, при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину за требования имущественного и неимущественного характера в доход местного бюджета, в размере 700 руб. (400 руб. + 300 руб.)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО4, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа задолженность за наем жилого помещения – 5 331,73 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО4, в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 700 руб.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.