29RS0024-01-2025-000814-72

Дело №: 2-846/2025

29 апреля 2025 года г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола помощником судьи Лёда И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование искового заявления указано, что 02.07.2014 между ФИО2 и администрацией городского округа «Город Архангельск» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м. Ответчик ФИО3 является сонанимателем жилого помещения. Согласно представленных истцом документов у ответчика с сентября 2020 года ответчиком плата за наем вносилась не в полном объеме, в результате чего на февраль 2025 года по лицевому счету № имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39 272,58 руб. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 341,52 руб. В связи с чем просит взыскать вышеуказанные денежные средства.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск» извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело без участи представителя.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 02.07.2014 между ФИО2 и администрацией городского округа «Город Архангельск» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м.

В качестве члена семьи в вышеуказанное жилое помещение вселена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), которая зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № 2 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 02.09.2024 по делу № 2-5430/2024 выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должника ФИО3 в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 614,10 руб., в том числе пени за несвоевременное внесение платы в размере 15 341,52 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно представленных истцом документов у ответчика с сентября 2020 года ответчиком плата за наем вносилась не в полном объеме, в результате чего на февраль 2025 года по лицевому счету № имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39 272,58 руб. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 341,523 руб.

Поскольку в спорные периоды ответчик не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, не был признан утратившим право пользования им, не был снят с регистрационного учета, то в силу вышеприведенных норм права с учетом их разъяснений за ними сохраняется ответственность за неоплату задолженности за жилое помещение.

Факт наличия задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги установлен судом и нашел свое подтверждение материалами дела.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени. Суд соглашается с расчетом, составленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует условиям договора, а также требованиям действующего законодательства.

Истец вправе предъявить исковые требования как к одному так и к нескольким солидарным должникам.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги в установленные действующим законодательством сроки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН: <***>), задолженность по оплате за наем жилого помещения по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39 272,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 341,52 руб., а всего ко взысканию 54 614 рублей 10 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход бюджета администрации городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 мая 2025 года.

Судья В.А. Дмитриев