УИД 77RS0023-02-2024-018867-87
Дело № 2-2586/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры номер 69, находящей в многоквартирном доме 6, корпуса 1 по адрес адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора. С учетом уточнения иска просит обязать ответчика предоставить доступ представителям Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение (квартиру) номер 69, находящееся в многоквартирном доме 6, корпуса 1 по адрес адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.
Представитель истца - Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная судом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 января 2014 года № 15-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес наделена полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес.
Подпунктом 7.2.1 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора установлено, что государственные жилищные инспекторы при осуществлении регионального государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения Мосжилинспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП), Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно пунктам 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Мосжилинспекция в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры номер 69, расположенной по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный округ Аэропорт, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2024 года № КУВИ 001/2024-251159879.
9 февраля 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение (коллективная жалоба) (вх. № ГР-02-2092/24), из которого следует, что в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка жилого помещения.
2 июля 2024 года с целью осуществления государственного жилищного надзора ответчику направлялось заказное письмо ГР-02-2092/2024 с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение.
Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора, что подтверждается актом осмотра от 23 июля 2024 года.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, в связи с чем суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.
Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 предоставить представителю Мосжилинспекции (ИНН/КПП <***>/770201001, ОГРН <***>) доступ в квартиру номер 69, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный округ Аэропорт, адрес целью осуществления регионального жилищного надзора.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025