УИД77RS0005-02-2024-013888-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6330/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в договор социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ДГИ адрес и просит обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма № 5913-01-2008-1569167 от 20 февраля 2009 г. на квартиру по адресу: адрес; исключить из договора социального найма фио, умершего 13 июля 2024 г., в связи со смертью, и заключить договор социального найма с нею, ФИО1, как нанимателем жилой площади на указанную квартиру. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в муниципальной однокомнатной квартире размером общей площади жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Она, истица ФИО1 24.06.2003 г. зарегистрировала брак с фио. 20 февраля 2009 г. между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5913-01-2008-1569167, где ее муж указан как наниматель жилого помещения, а ФИО1 указана в качестве члена семьи нанимателя. 13 июля 2024 г. муж истицы умер и в связи со смертью фио был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 16.03.2009 г. адрес зарегистрировала свое право собственности на указанную выше квартиру как единый объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данные, о том,что квартира отнесена к специализированному жилому фонду, в выписке из ЕГРН отсутствуют. 13.08.2024 г. истица обратилась с заявлением в ДГИ адрес о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 5913-01-2008-1569167 и просила об исключении из договора социального найма ее мужа фио в связи со смертью и заключении договора социального найма с нею ФИО1, как нанимателем жилой площади. Но согласно ответа ДГИ адрес № 33-5-92571/24-(0)-1 от 11.09.2024 г. ей было отказано в предоставлении государственной услуги на основании п.2.10.1 Административного Регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департамента городского имущества адрес в сфере жилищных отношений», со ссылкой, что данное жилое помещение имеет статус служебного и у истицы нет правовых оснований для его получения. ФИО1 обратилась на официальный сайт Правительства Москвы с аналогичным заявлением, но ДГИ адрес от 23.09.2024 г. за № ДГИ-ЭГР-52635/24-1 и ей был дан аналогичный ответ, с указанием, что данное жилое помещение было предоставлено ее семье на основании служебного ордера № 90 от 24.01.1959 г., решение органа исполнительной власти об отнесении указанного жилого помещения к жилому фонду социального найма не принималось. Истица не согласилась с указанным ответом ДГИ адрес, указав, что изначально указанная жилая площадь была предоставлена на основании ордера № 90, выданного 24.01.1959 г. тестю ее мужа фио на семью из четырех человек: он, его жена фио, сын и дочь фио. После смерти фио, и выезда из квартиры его сына, дочь фио – фио в сентябре 1985 г. заключила брак с фио, который был зарегистрирован по месту жительства (прописан) и вселен как член семьи на указанную жилую площадь в апреле 1986 г. После рождения 06.08.1986 г. в семье фио ребенка, они встали на очередь по улучшению жилищных условий, но их брак распался в 2002 г. и они развелись. В порядке улучшения жилищных условий бывшая жена фио с сыном в 2008 г. получили отдельную жилую площадь, а фио остался в спорной квартире, на которую с ним заключили договор социального найма с включением истицы в состав членов семьи нанимателя. Истица занимает данную квартиру на законных основаниях, по договору социального найма, в квартиру она вселилась и была зарегистрирована по месту жительства, включена в договор социального найма как член семьи нанимателя, т.е. как его жена, они с мужем проживали в квартире, вели общее хозяйство, у них был единый бюджет. Несмотря на отсутствие решения органа исполнительной власти об отнесении указанного жилого помещения к жилому фонду социального использования, с мужем истицы был заключен договор социального найма с включением ее в договор как члена семьи нанимателя уполномоченным лицом. При заключении договора социального найма именно на стороне ДЖП и ЖФ адрес лежала обязанность проверять статус помещения. Во всех жилищных документах статус квартиры указан как социальный найм. Претензий иных физических или юридических лиц к квартире не имеется. В ЕГРН на квартиру статус квартиры как специализированный жилой фонд не указан, какие-либо обременения отсутствуют. Истица исполняет обязанности по договору социального найма, производит оплату ЖКУ и иных расходов за квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражений против иска не представил, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил отложить дело слушанием, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой сторон - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.2 ст.63 ЖК РФ «1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального найма».

В судебном заседании установлено, и подтверждается с материалами гражданского дела, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в муниципальной однокомнатной квартире размером общей площади жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, финансовым лицевым счетом.

Как следует из договора социального найма, единого жилищного документа, квартира была предоставлена на основании ордера № 90 от 24.01.1959 г., членам семьи жены фио

24.06.2003 г. был зарегистрирован брак между ФИО1 и фио, о чем составлена запись акта о заключении брака № 813 в Левобережном отделе ЗАГС адрес, что подтверждается свидетельством о браке Серия I–МЮ № 872402, выданным 24 июня 2003 г.

20 февраля 2009 г. между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5913-01-2008-1569167, где фио указан как наниматель жилого помещения, а ФИО1, его жена, указана в качестве члена семьи нанимателя.

16.03.2009 г. адрес зарегистрировала свое право собственности на квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-24/008/2009-969 от 16.03.2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2024 г. №КУВИ-001/2024-241027159. Данные, что квартира отнесена к специализированному жилому фонду, в выписке из ЕГРН отсутствуют.

13 июля 2024 г. фио умер, о чем составлена запись акта о смерти № 170249775008802017007 от 15 июля 2024 г., место государственной регистрации 97750088 Орган ЗАГС адрес № 88 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес, что подтверждается свидетельством о смерти Серия <...>, выданным 15 июля 2024 г.

В связи со смертью фио был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

13.08.2024 г. ФИО1 обратилась с заявлением в ДГИ адрес о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 5913-01-2008-1569167 на жилую площадь в виде однокомнатной квартиры по адресу: адрес, об исключении из договора социального найма фио в связи со смертью и заключении договора социального найма с ФИО1, как нанимателем жилой площади. Но согласно ответа ДГИ адрес № 33-5-92571/24-(0)-1 от 11.09.2024 г. истице было отказано в предоставлении государственной услуги на основании п.2.10.1 Административного Регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департамента городского имущества адрес в сфере жилищных отношений», указано, что данное жилое помещение имеет статус служебного и у истицы нет правовых оснований для его получения. Истица обратилась на официальный сайт Правительства Москвы с аналогичным заявлением, но ДГИ адрес от 23.09.2024 г. за № ДГИ-ЭГР-52635/24-1 был дан аналогичный ответ, с указанием, что данное жилое помещение было предоставлено семье истицы на основании служебного ордера № 90 от 24.01.1959 г., решение органа исполнительной власти об отнесении указанного жилого помещения к жилому фонду социального найма не принималось.

Не согласившись с ответами ДГИ адрес, истица обратилась с указанными выше исковыми требованиями в суд.

Как следует из представленных истицей доказательств, ФИО1 производит оплату ЖКУ по указанному адресу, что подтверждается платежными документами из банка на ее имя, проживает в квартире более 15 лет, что подтверждается справкой от 30.09.2024 г. из ОМВД адрес по адрес, с 2014 г. прикреплена к поликлинике, обслуживающей дом, где проживает истица, заключила договор на поверку счетчика, оформляла доставку товаров по указанному адресу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, т.к. ФИО1 занимает отдельную однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, имеющую статус муниципальной, на законных основаниях, по договору социального найма, в квартиру истица вселилась, зарегистрирована по месту жительства, включена в договор социального найма как член семьи нанимателя фио, т.е. как жена, они с мужем проживали в квартире, вели общее хозяйство, у них был единый бюджет. С фио был заключен договор социального найма с включением истицы в договор как члена семьи нанимателя уполномоченным лицом Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, правоприемником которого является адресМосквы. Данный договор социального найма ДЖП и ЖФ адрес, или его правоприемником адресМосквы в установленном законом порядке не был оспорен, признан недействительным или расторгнут. При заключении договора социального найма на наймодателе ДЖП и ЖФ адрес лежала обязанность проверять статус помещения. Во всех жилищных документах, а именно в выписке из домовой книги, едином жилищном документе, копии финансового лицевого счета № <***> статус квартиры указан как социальный найм. Претензий иных физических или юридических лиц к данной квартире не имеется. В ЕГРН на квартиру статус квартиры как специализированный жилой фонд не указан, какие-либо обременения отсутствуют. Истица исполняет обязанности по договору социального найма, производит оплату ЖКУ и иных расходов за квартиру.

В связи со смертью нанимателя статус квартире не меняется, и ДГИ адрес обязан внести изменения в договор социального найма, исключив из договора фио в связи со смертью и заключить договор с ФИО1 как нанимателем жилой площади.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества о внесении изменений в договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма № 5913-01-2008-1569167 от 20 февраля 2009 г. на квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, исключить из договора социального найма фио, умершего 13 июля 2024 г., в связи со смертью, и заключить договор социального найма с ФИО1 (паспортные данные) как нанимателем жилой площади на однокомнатную квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, общей площадью жилого помещения 35,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Александрова М.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года.