Дело №2-397/2025
УИН 03RS0024-01-2025-000449-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Баймак 14 апреля 2025 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер № по праву приватизации, по адресу: <адрес> по праву приватизации. Требования мотивированы тем, что 05.07.2012 года истец ФИО1 воспользовался своим правом на однократное участие в приватизации заключил с Администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира в жилом доме передана ему в собственность, что подтверждается постановлением Администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район от 05.07.2012 года № 21 «О передаче в собственность граждан жилья». Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на жилой дом не было зарегистрировано. Все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, а именно соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал
В судебное заседание истец, его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель Администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причины не явки не известны.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №21 от 05.07.2012 года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан, между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 05.07.2012 года заключен с договор о передаче жилых квартир в собственность, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО7
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на 15.04.2013 года, квартира, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., год постройки - 1981 год, инвентаризационной стоимость в ценах 2003 год составляет 45347 руб., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.
Согласно справке №678 от 25 июня 2020 года выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» квартира, находящаяся по адресу: Республика Башкортостан, <...>, не состоит в списке аварийного и ветхого жилья.
Как следует из уведомления № 26 от 10.04.2025 года в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится.
Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №65 от 03.03.2025 года истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>
В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на квартиру (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>, по праву приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.М. Сафарова
Копия верна
Судья Г.М. Сафарова